Именем Российской Федерации

21 февраля 2012 года пос. Кукмор РТ

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гатауллина Р. Ф.,

при секретаре Нурмухаметовой Г. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафигуллина Т.Г. к Шафигуллиной К.Г., Шафигуллиной Х.Г., Ахметхановой М.Г., Фатхрахмановой Р.Г., Силиной Т.Г., Шафигуллиной З.Г. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>. Данный жилой дом построен матерью в ДД.ММ.ГГГГ году, в ДД.ММ.ГГГГ году к дому возведен пристрой, которыми вплоть до своей смерти открыто, добросовестно и непрерывно владела на праве собственности. После ее смерти он, как правопреемник наследодателя, владеет домом на праве собственности.

Просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, площадью по ЖК РФ <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, с надворными постройками, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец полностью поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

Ответчики - Шафигуллина К. Г., Шафигуллина Х. Г., Ахметханова М. Г., Фатхрахманова Р. Г., Силина Т. Г., Шафигуллина З. Г. в судебное заседание не явились. Своими заявлениями в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали.

Заслушав истца, допросив свидетелей ФИО2 и ФИО3, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 234 ч. 1 Гражданского кодекса РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 225 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст. 234 ч. ч. 3 Гражданского кодекса РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Истец Шафигуллин Т. Г., поддерживая заявленное требование, показал суду, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде бревенчатого жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с пристроем из кирпича, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, и надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>. Наследником на открывшееся наследство по закону является он - сын наследодателя. С ДД.ММ.ГГГГ года - момента постройки и по день своей смерти ФИО1 проживала по вышеуказанному адресу с ним, владела и пользовалась всем своим имуществом на праве собственности, несла расходы по содержанию данного дома, оплачивала налоги и счета за поставку газа, электроэнергии, страховала свое имущество, вела свое хозяйство. После смерти своей матери, жилым домом владеет и пользуется он как правопреемник наследодателя, несет расходы по его содержанию. Поскольку дом и пристрой были возведены ФИО1 лично на законно представленном земельном участке, то иные лица не вправе истребовать этот дом. Просил удовлетворить его требование.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО3 полностью подтвердили показания истца и показали суду, что истец является родным сыном умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. ФИО1 при жизни в <данные изъяты> году построила бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ году кирпичный пристройки к данному дому, и вплоть до своей смерти открыто, добросовестно и непрерывно владела ими на праве собственности. После ее смерти данным домом, как наследник и как правопреемник, владеет и пользуется Шафигуллин Т. Г., несет расходы по его содержанию.

Указанные факты также подтверждаются справкой Олуязского сельского исполкома Кукморского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, ФИО1 проживала по день своей смерти по адресу: <адрес> со своим сыном-истцом.

По вышеуказанному адресу на имя ФИО1 в похозяйственной книге № по лицевому счету № числится вышеуказанный жилой дом с надворными постройками (л.д. 14).

Как усматривается из писем Министерства земельных и имущественных отношений РТ и Палаты имущественных и имущественных отношений Кукморского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является объектом государственной и муниципальной собственности.

Кроме того, изложенные факты также подтверждаются справкой ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ, согласно которой жилой бревенчатый дом с кирпичным пристроем, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров, площадь по ЖК РФ <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилая площадь составляет <данные изъяты> кв. метра. Право собственности не зарегистрировано.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. метров. Данный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о регистрации прав отсутствуют.

Факт смерти ФИО1 установлен на основании свидетельства о смерти серии №.

Родственные отношения между истцом и ФИО1 как сын и мать установлены на основании свидетельства о рождении серии №.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истцом представлены доказательства, полно и убедительно подтверждающие заявленные им требования.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шафигуллина Т.Г. к Шафигуллиной К.Г., Шафигуллиной Х.Г., Ахметхановой М.Г., Фатхрахмановой Р.Г., Силиной Т.Г., Шафигуллиной З.Г. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Шафигуллина Т.Г. на жилой бревенчатый дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, площадью по ЖК РФ <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через районный суд.

Председательствующий: Р. Ф. Гатауллин