Именем Российской Федерации

29 марта 2012 года п.г.т. Кукмор РТ

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Заппарова, при секретаре Р.Г. Марсутдиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатиятуллина И,Х. к Исполнительному комитету Кукморского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец Гатиятуллин И.Х. обратился в суд с иском к ответчику Исполнительному комитету Кукморского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцом был построен жилой дом по адресу: <адрес>, на земельном участке, принадлежащий ему на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости не оформил, срок договора аренды истек.

Истец Гатиятуллин И.Х. просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе судебного заседания истец Гатиятуллин И.Х. полностью поддержал иск и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика – исполнительный комитет Кукморского муниципального района РТ уведомленный соответствующим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, своим письмом просил дело рассмотреть без его участия, при этом он указал, что исковые требования признает.

Выслушав истца и исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании распоряжения Палаты имущественных и земельных отношений за № от ДД.ММ.ГГГГ Гатиятуллину И.Х. в аренду предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района РТ и Гатиятуллиным И.Х заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, с условиями которого Гатиятуллин И.Х. обязался построить индивидуальный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Кукморского муниципального района РТ выдано разрешение на строительство вышеуказанного жилого дома (до перенумерации земельный участок числился под №№). Данный жилой дом фактически возведен, на него выдан технический паспорт. Гатиятуллин И.Х. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом. Данные обстоятельства являются основанием для признания за Гатиятуллиным И.Х. право собственности на указанный жилой дом в силу ст.218 ч.1 ГК РФ. Вышеуказанный жилой дом соответствует санитарным и пожарным стандартам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вышеуказанные выводы суда подтверждаются материалами гражданского дела, а именно: показаниями самого истца Гатиятуллина И.Х.; на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Гатиятуллину И.Х. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., сроком на три года под строительство жилого индивидуального дома; расчетом арендной платы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передач земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.; в соответствии с техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> возведен жилой дом со следующими техническими характеристиками: площадь жилого дома всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.; по сведениям ЕГРП в реестре отсутствуют сведениях о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истцом представлены доказательства, полно и убедительно подтверждающие заявленные им требования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Гатиятуллина И,Х. удовлетворить.

Признать за Гатиятуллиным И,Х. право собственности на жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан течение одного месяца со дня его вынесения через районный суд.

Председательствующий: Р.Г. Заппаров