Именем Российской Федерации 16 апреля 2012 года п.г.т. Кукмор РТ Кукморский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи А.В. Тимофеева, при секретаре Л.Ф. Зиганшиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н. Мубаракшина к Ныртинскому сельскому Исполнительному комитету Кукморского района РТ о признании права собственности в силу приобретательной давности, установил: М.Н. Мубаракшин (далее – истец) обратился в суд к Ныртинскому сельскому Исполнительному комитету Кукморского района РТ (далее – ответчик) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенного между ним с одной стороны и ФИО2 с другой, он прибрел квартиру общей площадью в <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой в <данные изъяты> кв.м. жилой, расположенной по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен секретарем Ныртинского сельского Совета Кукморского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ. Однако при этом право собственности на квартиру по договору купли-продажи своевременно не зарегистрировано в регистрирующем органе. Поэтому в настоящее время для предоставления в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с целью регистрации прав на недвижимое имущество необходимо судебное решение. Указанным выше жилым домом, являющегося недвижимым имуществом, он владеет и пользуется непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто как своим собственным в течение более 15 лет, пользуясь данной квартирой и проживая там вместе с семьей; оплачивает причитающиеся платежи, в том числе за электричество, подачу газа, проводит текущий ремонт. Он убежден в правомерности своего владения, означающий добросовестность владения. Просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью в <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец полностью поддержал иск и просил его удовлетворить по вышеизложенным указанным в иске основаниям. Представитель ответчика Глава Ныртинского сельского поселения Кукморского района РТ Загидуллин Р.Р. исковые требования признал и просил удовлетворить исковые требования. Заслушав сторорны, допросив свидетелей ФИО11 и ФИО17, изучив и исследовав представленные материалы дела, суд исковые требования находит законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из нижеследующего. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При применении абз.2 ч.1 ст.234 ГК РФ необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. В силу ст.225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В соответствии со ст.234 ч.ч.3, 4 ГК РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В данном случае по показаниям истца и вышеуказанных свидетелей судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец прибрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен секретарем Ныртинского сельского Совета Кукморского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности на квартиру по договору купли-продажи своевременно зарегистрировано не было в регистрирующем органе. Указанным жилым домом истец владеет и пользуется непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто как своим собственным, в течение более 15 лет: оплачивает причитающиеся платежи, в том числе за электричество, подачу газа, проводит текущий ремонт. Вышеизложенные факты подтверждаются следующими материалами дела. Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Ныртинского сельского Совета подтверждается, что между истцом с одной стороны и ФИО2 с другой заключен указанный договор на продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, КСП «Ныртинский» передал в совместную собственность граждан: ФИО2, ФИО3, ФИО4, жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Как усматривается из письма Кукморского участка Межрайонного филиала №3 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ №9 от ДД.ММ.ГГГГ, информация о зарегистрированных правах на указанную выше квартиру отсутствует. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемая информация о регистрации прав на данную квартиру отсутствует. Из справки Ныртинского сельского исполнительного комитета Кукморского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что М.Н. Мубаракшин с семьей проживают по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по обоюдному согласию собственника ФИО2, сделка купли-продажи совершена ДД.ММ.ГГГГ. Справкой Ныртинского сельского поселения Кукморского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании решения Ныртинского Совета местного самоуправления Кукморского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, действительно переадресация жилого помещения, переданное в совместную собственность проживающим в нем граждан по адресу: <адрес>. Согласно Ныртинского сельского исполнительного комитета Кукморского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, М.Н. Мубаракшин, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, имеет нижеследующий состав семьи: жена – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также факт владения и пользования истца и членов его семьи вышеуказанным жилым помещением подтверждается справкой Кукморского ОКО Елабужского филиала ОАО «Татэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ за № об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии, справкой Кукморского РЭГС за № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности за пользование газом, наличием у него техпаспорта на данную недвижимость. В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видео, записей, заключений экспертов. Исходя из изложенных требований закона подвергать сомнению показания истца и свидетелей суд каких-либо оснований не находит и приходит к выводу о необходимости верить им, как правдивым и соответствующим объективной действительности. При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истцом представлены доказательства, полно и убедительно подтверждающие заявленные им требования о праве собственности. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, решил: Исковое заявление М.Н. Мубаракшина к Ныртинскому сельскому Исполнительному комитету Кукморского района РТ о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить Признать за М.Н. Мубаракшиным право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью в <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месячного срока со дня его вынесения через районный суд. Судья А.В. Тимофеев