дело №2-906/2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года п.г.т. Кукмор РТ
Кукморский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Тимофеева А.В., при секретаре Зиганшиной Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатыхова Р.В. к Кукморскому поселковому исполкому Кукморского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Истец Фатыхов Р.В. обратился в суд с иском к Кукморскому поселковому исполкому Кукморского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ году получил свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв.метров. По своей неграмотности истец не до конца оформил и не получил соответствующие документы на дом. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом построен кирпичный пристрой к вышеуказанному дому с реконструкцией печи, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.метров. Данная постройка построена без получения необходимых разрешений.
Вследствие расхождений площадей, указанных в свидетельстве о праве на наследство по завещанию и в техническом паспорте на жилой дом по вышеуказанному адресу, истец не может зарегистрировать право собственности на дом в регистрирующем органе. Вышеуказанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на самовольную постройку в виде пристроя ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.метров, в том числе жило площадью <данные изъяты> кв.метров, находящемся по адресу: <адрес>.
В ходе судебного заседания истец Фатыхов Р.В. и его представитель Галявиев И.И. полностью поддержали иск и просили его удовлетворить по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика – Кукморского поселкового исполкома Кукморского муниципального района РТ Фатыхов А.Р., уведомленный соответствующим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, своим письмом просил дело рассмотреть без его участия, при этом он указал, что исковые требования признает.
Заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей "свидетель1", "свидетель2", изучив и исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе, и путем его признания.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истец Фатыхов Р.В. на основании завещания является наследником жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу.
Вышеуказанный жилой дом и пристрой соответствует санитарным и пожарным стандартам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением отдела инфраструктурного развития Исполнительного комитета Кукморского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой территориального отдела УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РТ в Кукморском районе, экспертным заключением врача эксперта филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ в Кукморском районе», заключением ОГПН по Кукморскому району УГПНГУ МЧС России по РТ.
Вышеуказанные выводы суда подтверждаются материалами гражданского дела, а именно: признанием иска представителем ответчика; показаниями свидетелей "свидетель1", "свидетель2", которые в ходе судебного заседания показали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> завещан истцу Ивановой А.С..
Из технического паспорта домовладения следует, что вышеуказанный дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.метров, жилая – <данные изъяты> кв.метров. Кирпичный пристрой значится построенным в ДД.ММ.ГГГГ году.
Из ксерокопии кадастрового паспорта следует, что жилой дом по вышеуказанному адресу построен в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.метров, в том числе самовольно переоборудованная площадь <данные изъяты> кв.метров.
Из ксерокопии справки, выданной РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ – Кукморского участка МРФ № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по материалам БТИ общая площадь жилого дома по вышеуказанному адресу, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.метров, жилая площадь <данные изъяты> кв.метров, согласно технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь составляет <данные изъяты> кв.метров, жилая площадь – <данные изъяты> кв.метров. Общая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.метров, жилая – <данные изъяты> кв.метров за счет завершения строительства пристроя и реконструкции печи.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилой дом с пристроем, расположенный по адресу: <адрес> не нарушает законные права и охраняемые законом интересы других граждан и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Требования истца о признании права собственности на самовольную постройку являются обоснованными и законными.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Фатыхова Р.В. к Кукморскому поселковому исполкому Кукморского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Фатыховым Р.В. право собственности на самовольную постройку в виде пристроя ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, находящегося по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ течение 10 дней со дня его вынесения через районный суд.
Судья: Тимофеев А.В.