дело №2-300/11РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«02» марта 2011 года п.г.т. Кукмор РТ
Кукморский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Тимофеева А.В.,
при секретаре Зиганшиной Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой О.Н. к Важашурскому сельскому исполкому Кукморского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Трофимова О.Н. (далее истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к Важашурскому сельскому исполкому Кукморского муниципального района РТ (далее ответчик) на том основании, что ее мать – ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ году построила жилой дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, площадью по ЖК РФ <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, с надворными постройками. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Указанным жилым домом ее мать вплоть до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно, непрерывно владела на праве собственности, считая его как своим. После смерти матери данным жилым домом как ее наследник по закону, владеет на праве собственности она – Трофимова О.Н., то есть данным домом они владеют непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года, добросовестно и открыто как собственным, то есть в течение более 15-ти лет.
Ссылаясь на ст.234 ГК РФ на давность владения как правопреемник спорного имущества, присоединяя ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владела ее мать, просила признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец полностью поддержала исковые требования по изложенным в ней основаниям и просила его удовлетворить.
Представитель ответчика глава Важашурского сельского исполкома Кукморского муниципального района РТ Илларионов В.Н. иск полностью признал.
Заслушав показания сторон, свидетелей "свидетель1" и "свидетель2", изучив и исследовав представленные суду материалы дела, суд исковые требования находит законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из нижеследующего.
В соответствии со ст.12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст.225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В силу ст.234 ч.3 ГК РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ст.234 ч.4 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В данном случае истец, поддерживая свои исковые требования, показала суду, что ее мать ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году построила жилой дом, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, площадью по ЖК РФ <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, с надворными постройками. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Указанным домом ее мать вплоть до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно, непрерывно владела на праве собственности, считая его как своим. После смерти матери данным жилым домом как ее наследник по закону, владеет она, как своим.
Просила удовлетворить ее требования и признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку в силу требований ст.234 ч.4 ГК РФ ее право собственности возникает ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетели "свидетель1" и "свидетель2" полностью подтвердили показания истца и показали суду, что мать истца - ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году построила жилой дом. Указанным домом умершая ФИО1 вплоть до своей смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно владела на праве собственности, считая его как своим. После ее смерти данным домом, как наследник и как правопреемник, владеет и пользуется истец, несет расходы по его содержанию и ремонту, оплачивает все расходы. В течение всего этого времени истец не скрывала факт нахождения данного недвижимого имущества в своем владении. После смерти матери истец владеет и пользуется домом, как своим собственным.
Согласно справки, выданной Кукморским участком МРФ №3 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует. что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров, жилую площадь <данные изъяты> кв.метров, сведения о запрещении или ареста на данный объект отсутствуют.
Как усматривается из кадастровой выписки о земельных участках от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. метров. Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Из справки Важашурского сельского исполнительного комитета Кукморского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ следует, что действительно на имя ФИО1 по лицевому счету № имеется жилой дом по вышеуказанному адресу, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров.
Согласно справке, выданной Важашурским сельским исполнительным комитетом Кукморского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ следует, что ФИО1 по день смерти постоянно проживала по адресу: <адрес>..
Как усматривается из письма председателя Палаты земельных и имущественных отношений Кукморского муниципального района РТ №-г от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является объектом государственной муниципальной собственности.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что информация о правах на объект недвижимого имущества: здание (сооружение), адрес: <адрес>, отсутствует.
Из копии свидетельства о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о заключении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что действительно Трофимова О.Н. является дочерью ФИО1.
Согласно свидетельства о смерти серии № ФИО1 значится умершей ДД.ММ.ГГГГ.
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истцом представлены доказательства, полно и убедительно подтверждающие заявленные им требования.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Трофимовой О.Н. к Важашурскому сельскому исполнительному комитету Кукморского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Трофимовой О.Н. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, площадью по ЖК РФ <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня его вынесения через районный суд РТ.
Судья: А.В.Тимофеев
Постановление вступило в законную силу_____________ 2011 года
Судья: А.В.Тимофеев