2 - 138/ 2010 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 29 марта 2010 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаенова ... к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру с верандой,
у с т а н о в и л:
Хусаенов С.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру с верандой, в обосновании своих требований указав, что 23 марта 1993 года он приобрел в Ассоциации крестьянских хозяйств «Дружба» за 5670 рублей 3-х комнатную квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: ... ..., ... .... Деньги полностью внес в кассу. По незнанию закона переход права собственности на квартиру своевременно не был оформлен им в установленном законом порядке, кроме того выяснилось, что АКХ «Дружба» продал ему самовольную постройку. Просит признать за ним право собственности на квартиру с верандой.
В судебном заседании представитель истца Баев З.Г. исковое заявление Хусаенова С.Г. поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафикова А.А. в судебном заседании не возражала против признания исковых требований Хусаенова С.Г.
Свидетели Матухтаев Р.Э. Абдулвалеева А.Э. в судебном заседании показали, что действительно Хусаенов С.Г. купил у АКХ « Дружба» квартиру. Полностью рассчитался за нее, живет там, содержит ее, владеет и пользуется.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от 23 марта 1993 года АКХ « Дружба» Куюргазинского района РБ продал члену ассоциации Хусаенову С.Г. часть в дома со скидкой 40% от остаточной стоимости, за 5670 рублей.
Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.
На объект индивидуального жилищного строительства (литера А), расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации ...» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на Дата обезличена г.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 82 от 18 февраля 2010 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Хусаенов С.Г. является добросовестным приобретателем, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Хусаенова ... удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Хусаеновым ... на квартиру Номер обезличен (литера А) площадь всех частей здания 59,2 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 59,2 кв.м., в том числе жилая площадь 37,7 кв.м.; веранду
( литера а) площадь всех частей здания 21,4 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., ...(семь), квартира 2(два).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий. подпись.
Копия верна.
Судья Валитов А.Ш.
Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу 9 апреля 2010 года.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Валитов А.Ш.