Дело № 2-413/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 19 июля 2010 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием представителя истца Каспрановой Н.И.,
представителя ответчика - юрисконсульта администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафиковой А.А.,
при секретаре Филатовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова ... к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и сохранении перепланировки,
у с т а н о в и л :
Волков В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности жилой дом и сохранении перепланировки. В обоснование своих требований указал, что он по договору купли-продажи от 15 августа 1977 года приобрел жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... В 1996 году истец сделал капитальный ремонт в доме, сделал перепланировку и построил пристрой с верандой своими силами и на свои средства. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит истцу на праве собственности. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и сохранить перепланировку.
В судебном заседании представитель истца Каспранова Н.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика - юрисконсульт администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафикова А.А. (доверенность в деле) иск признала в полном объеме, как не противоречащий закону и не нарушающий права и законные интересы других лиц.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Ермолаевский сельсовет муниципального района Куюргазинский район в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают и просят их удовлетворить.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно договору купли-продажи от 15 августа 1977 года Волков Н.Г. приобрел на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.5). Данный договор был зарегистрирован в Кумертауском БТИ, о чем имеется отметка в договоре.
Согласно решению исполкома Ермолаевского поселкового совета от 07.08.1985 года и постановлению администрации Куюргазинского района от 24.06.1996 года № 131, Волкову Н.Г. разрешено строительство пристроя и надворных построек на своей усадьбе л.д.12,13).
На жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 19 июня 2009 года выдан кадастровый паспорт инвентарный номер Номер обезличен с описанием литер А,А1,а л.д.6-7).
Согласно справке Куюргазинского территориального участка Кумертауского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ в кадастровом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., изменились общая и жилая площади за счет перепланировки и постройки пристроя с верандой л.д.-14).
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно государственному акту Номер обезличен земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... принадлежит Волкову Н.Г. на праве пожизненного наследуемого владения землей л.д.9-10).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район Номер обезличен от 20 мая 2010 года строения, расположенные по вышеуказанному адресу возведены в соответствии с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки л.д.8).
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., в перепланированном виде.
Признать право собственности за Волковым ... на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., ... согласно кадастровому паспорту, выданному 19 июня 2009 года Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, инвентарный номер Номер обезличен с описанием литер А,А1,а.
Суд не находит оснований для взыскания государственной пошлины с Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан как с ответчика, поскольку спор не вызван нарушениями с его стороны.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая подпись.
Копия верна.
Судья Л.Г. Гибадуллина.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 30 июля 2010 года.
Судья Л.Г. Гибадуллина.