№2-464/2010 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 19 августа 2010 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балдиновой ... к Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку.
у с т а н о в и л:
Балдинова М.К. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, обосновав свои требования тем, что она по договору купли-продажи от 11.06.1971 года, заключенному с Никитиной ... купила жилой дом с земельным участком по адресу: РБ, ..., ..., ..., .... Она зарегистрировала жилой дом в БТИ. В последствии ею были проведены перестрой дома без соответствующего разрешения. Земельный участок находится у нее в собственности. Т.е. дом считается самовольной постройкой. Просит суд установить за ней право собственности на жилой дом с пристроем и верандой.
В судебном заседании истица Балдинова М.К. исковое заявление поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить иск в полном объеме.
Свидетели ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании показали, что в 1970-х года Балдинова М.К. купила дом по адресу: с.Ермолаево, ул.Чапаева, д.115 Куюргазинского района РБ, который в последствии практически полностью перестроила.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафикова А.А. признала иск Балдиновой М.К.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования Балдиновой М.К. в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 8 июля 2010 года 04 АВ 575900 земельный участок по адресу: ..., ..., д.... РБ принадлежит ФИО6 на праве собственности.
На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., ... (сто пятнадцать) Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан составлено техническое описание по состоянию на 21.06.2010 года, с обозначением литер: А,А1,а.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 304 от 15.07.2010 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Балдиновой М.К. удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Балдиновой ... на жилой дом (литера А) площадь всех частей здания 38,4 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 38,4 кв.м., в том числе жилая площадь 38,4 кв.м.; пристрой (литера А 1) площадь всех частей здания 26,6 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 26,6 кв.м., в том числе жилая площадь 16,6 кв.м.; веранду ( литера а) площадь всех частей здания 24,8 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья. ...
...
Решение суда вступило в законную силу 30 августа 2010 года.
Судья Куюргазинского
районного суда Сафаров Ф.М.