Дело № 2-556/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 16 сентября 2010 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием представителя истца Сабанчина Р.З.,
представителя ответчика - юрисконсульта администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафиковой А.А.,
при секретаре Вахитовой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагитовой ... к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что по договору купли-продажи от 20 сентября 1992 года она купила у агросоюза «...» квартиру, расположенную по адресу .... Квартира надлежащим образом своевременно не оформлена за отсутствием на неё правоустанавливающих документов, агросоюз не изготовил их и не передал истцу. Денежные обязательства ею выполнены полностью. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности. С 1992 года она открыто владеет, пользуется квартирой, несет расходы по содержанию недвижимого имущества. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истца Сабанчин Р.З. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика - юрисконсульт администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафикова А.А. (доверенность в деле) иск признала в полном объеме, как не противоречащий закону и не нарушающий права и законные интересы других лиц.
Свидетели ФИО8. подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора купли-продажи от 20 сентября 1992 года вышеуказанная квартира была продана Сагитовой Г.К. л.д.9).
Вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, квартира по акту приема-передачи не передавалась, в связи с чем право на объект недвижимости невозможно зарегистрировать в органах федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии.
В судебном заседании установлено, что Сагитова Г.К. является добросовестным приобретателем, полностью рассчитался по договору купли-продажи л.д.8,9). Истица проживает в указанной квартире, несет все расходы по её содержанию как собственник имущества.
На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 14 июля 2010 года с описанием литер А, а л.д.6-7).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 04 АВ 318351 от 24 февраля 2010 года земельный участок, расположенный по адресу: ... принадлежит истцу на праве собственности л.д.12).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 318 от 10 августа 2010 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки л.д.11).
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что Сагитова Г.К. с 1992 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, владеет указанной квартирой открыто, добросовестно, непрерывно как своей собственной: ведет хозяйство и несет бремя содержания в полном объеме.
На основании статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Сагитовой ...:
- на квартиру №2 (литера А) площадь всех частей здания 39,5 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 39,5 кв.м., в том числе жилая площадь 31,3 кв.м.;
- веранду (литера а) площадь всех частей здания 9,9 кв.м., расположенные на 1-ом этаже по адресу: Республика Башкортостан, ...
Суд не находит оснований для взыскания государственной пошлины с Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан как с ответчика, поскольку спор не вызван нарушениями с его стороны.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая Л.Г. Гибадуллина.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 28 сентября 2010 года..
Председатель Куюргазинского
районного суда РБ Л.Г. Гибадуллина.