Дело № 2-426/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 15 июля 2010 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием истца Садовской Л.А.,
третьего лица Клоковой С.Ю.,
представителя третьих лиц Садовского Ю.В., Садовского Э.Ю., Клоковой С.Ю. – Кирюшина В.И.,
представителя ответчика - юрисконсульта администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафиковой А.А.,
при секретаре Филатовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовской ... к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
у с т а н о в и л :
Садовская Л.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района ... о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что она – Садовская Л.А., Садовский Ю.В., Садовский Э.Ю., Клокова (в девичестве ФИО19) С.Ю. по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от февраля 1993 года, заключенному между ... заводом и Садовским ..., приобрели квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Данный договор 25.09.1995 года был зарегистрирован в районном предприятии технической инвентаризации. В договоре допущена ошибка: вместо «Валерянович» указано «Валерьянович», также отсутствует дата договора, указана совместная собственность, эти обстоятельства не позволяют получить свидетельства о праве собственности на квартиру. В связи с тем, что ... завод не существует, внести изменения в договор невозможно. Признать договор действительным и установить долю каждого в общей собственности возможно только в судебном порядке. Земельный участок по адресу квартиры принадлежит её супругу Садовскому Ю.В. В настоящее время брак между ними расторгнут, супруг желает подарить ей свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру и передать в собственность земельный участок. Дети истицы - Садовский Э.Ю. и Клокова С.Ю. также желают подарить свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Истица просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок.
В судебном заседании истец Садовская Л.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Третье лицо Клокова С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала и показала, что свою долю в праве на квартиру она желает подарить матери Садовской Л.Ю.
Представитель третьих лиц Садовского Ю.В., Садовского Э.Ю.- Кирюшин В.И. в суде не возражал против удовлетворения исковых требований.
Свидетель ФИО12 в суде подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - юрисконсульт администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафикова А.А. (доверенность в деле) иск признала в полном объеме, как не противоречащий закону и не нарушающий права и законные интересы других лиц.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования частично по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора передачи квартир в собственность граждан (дата и номер в договоре не указаны) ... ... завод в 1993 году передал в совместную собственность Садовскому Ю.В. и членам его семьи квартиру, расположенную в ..., ..., ..., ... л.д.10). Данный договор был зарегистрирован в бюро технический инвентаризации, сведения о принадлежности объекта недвижимости внесены в технический паспорт л.д.11-16).
Вышеуказанный договор не содержит необходимых существенных условий, в договоре не указаны данные, позволяющие определенно установить продаваемое недвижимое имущество. Квартира по акту приема-передачи не передавалась, в связи с чем право на объект недвижимости невозможно зарегистрировать в органах федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии.
Согласно доверенности от 25 июня 2009 года реестровый Номер обезличен, Садовский ... уполномочивает ФИО2 подарить Садовской ... принадлежащие ему земельный участок и долю в праве собственности на квартиру, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д.5).
Согласно доверенности от 08 июля 2009 года реестровый Номер обезличен, Садовский ... поручает ФИО17. подарить Садовской ... ? долю квартиры, хозяйственные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д.6).
Согласно доверенности от 16 июня 2010 года реестровый Номер обезличен, Клокова (в девичестве ФИО7 – свидетельство о браке Номер обезличен Номер обезличен) ФИО18 поручает ФИО2 подарить ФИО14 ? долю квартиры, хозяйственные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д.7-9).
Согласно ст.250 ГК РФ (право преимущественной покупки доли остальными участниками долевой собственности перед посторонними лицами).
В судебном заседании установлено, что участники в праве общей собственности Садовский Ю.В., Садовский Э.Ю., Клокова С.Ю. поручают своему представителю подарить свою долю в праве на квартиру истице Садовской Л.А.
На данную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., .... ..., ..., Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 26 августа 2009 года выдан кадастровый паспорт, инвентарный номер 299 л.д.17-18).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район № 195 от 02 сентября 2009 года строения, расположенные по вышеуказанному адресу возведены в соответствии с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки л.д.19).
Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается государственным актом Номер обезличен л.д.21-22).
Согласно ч.2 ст. 21 Земельного кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения не допускается, за исключением перехода права на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
При таких обстоятельствах, земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., .... ..., ..., может быть передан только в порядке наследования по закону либо по завещанию. Садовский Ю.В. не вправе распоряжаться земельным участком, в том числе дарить его кому-либо, так как право распоряжения земельным участком, принадлежащем гражданину на праве пожизненного наследуемого владения недопустимо по земельному законодательству.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Садовской ... удовлетворить частично.
Признать право собственности за Садовской ... на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., согласно кадастровому паспорту, выданному Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ Дата обезличена года, инвентарный номер 299.
В удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на земельный участок - отказать.
Суд не находит оснований для взыскания государственной пошлины с Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан как с ответчика, поскольку спор не вызван нарушениями с его стороны.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая Л.Г. Гибадуллина.
Решение не обжаловано и вступило законную силу 27 июля 2010 года..
Судья Л.Г. Гибадуллина.