Дело № 2-572/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 октября 2010 года. с. Ермолаево.
Куюргазинский районный суд РБ в составе
председательствующего судьи Валитова А.Ш.,
при секретаре Петровой Е.В.,
с участием представителей: истицы Гумерова ...,
ответчика Рафиковой ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашимбаевой ... к Администрации муниципального района ... о признании права собственности по приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности по приобретательской давности, указав, что ей и ее мужу ФИО5 принадлежал на праве общей совместной собственности жилой дом за Номер обезличен, по ..., ..., ... РБ, построенный ими в 1992 году, в котором они проживали.
Дата обезличена года ее муж умер. Наследниками мужа по закону кроме нее явились его мать ФИО4 ФИО11, а также дочь ФИО12
За ФИО6, помимо доли в наследственном имуществе, решением ... суда РБ от Дата обезличена года признано также право на 1/7 долю (или 105/735) в праве собственности на указанный выше жилой дом, что привело к возникновению общей долевой собственности на данный дом, где ее доля с мужем составила 6/7 (или 630/735).
Ее доля, как пережившего супруга, в праве собственности на жилой дом составила 3/7 (или 315/735).
Соответственно, наследственное имущество мужа также составило 3/7 (315/735) долю и каждому из пяти наследников пришлось по 65/735 доли в праве собственности на дом.
Учитывая долю пережившего супруга, ее доля составила в общей сложности 378/735 (63/735+315/735). У ФИО6 общей размер доли составила 63/735+105/735 (1/7) = 168/735.
Свекровь (ФИО6) проживала в указанном доме вместе с ними вплоть до своей смерти.
Дата обезличена года ФИО6 умерла, не оставив завещания.
Наследниками 60/735 доли явились ее дочери ФИО13
Как следует из справки нотариуса ФИО8 Номер обезличен от Дата обезличена года, оставшиеся ... доли ФИО14 ФИО4 распределились между ее детьми - ФИО15 (84/735) и ФИО4 ФИО16 ...).
В последующем, все ее дочери безвозмездно передали ей свои доли, и в настоящее время ей принадлежит ... доли в праве собственности на жилой дом.
Общая доля ФИО17 ФИО4 и ФИО18 ФИО4 в праве собственности на дом составила ...
Однако, не отказавшись от своих наследственных прав, ни ФИО19 ФИО4, ни ФИО20 ФИО5, тем не менее, в дальнейшем как наследники в отношении указанного дома ничем себя не проявили действий, направленных на фактическое принятие наследственного имущества, не предприняли. В частности, права свои не зарегистрировали (по данным БТИ в качестве собственника жилого дома не значится), к ней по поводу определения порядка пользования жилым домом не обращались, по данному месту жительства не зарегистрировались, каких-либо затрат по содержанию дома не несли.
Со дня смерти ее свекрови ФИО6 бремя содержания всего домовладения полностью лежит на ней. Она в полном объеме оплачивает налог на недвижимость, поддерживает дом в состоянии, пригодном для проживания (в том числе осуществляет его ремонт). Только ей оплачивались и оплачиваются счета за электричество и газ.
ФИО21 ФИО5 умер Дата обезличена года, а Дата обезличена года умерла ФИО22 ФИО4. Их наследники себя также ничем не проявили, к ней по поводу наследственного имущества никто не обращался.
Поскольку сведения о принятии наследства ФИО23 ФИО4 и ФИО24 ФИО4 отсутствуют, полагает, что ... доля в праве собственности на вышеуказанный жилой дом представляет собой разновидность выморочного имущества.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года, ... доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит ей, ... доля по настоящее время продолжает сохранять юридическую неопределенность.
Более 15-ти лет, начиная с августа 1995 года, в ее владении находится данный жилой дом, в котором имеется и юридически не принадлежащая ей ... доля в праве собственности.
Является единственным собственником земельного участка под вышеназванным домовладением, оплачивает в полном объеме и земельный налог.
Каких-либо недобросовестных действий в отношении спорных ... долей она не совершала, ничьих прав не нарушала, владеет названным домом (а, значит, и спорными долями) открыто и непрерывно.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Поскольку доля в праве собственности на жилой дом сама по себе не является вещью, она не может быть истребована в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ. В этой связи в данном случае течение срока приобретательской давности начало течь сразу после смерти ФИО25 ФИО4, то есть с Дата обезличена года, и составляет более 15 лет.
Истица просит признать за ней в силу приобретательской давности право на ранее не принадлежавшую ей ... долю в праве собственности на жилой дом.
В судебном заседании представитель истицы иск поддерживает.
Представитель ответчика иск признает полностью.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Истице ФИО4 на праве собственности принадлежит ... доля индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ...
..., ....
ФИО6 принадлежала ... доли данного жилого дома, после ее смерти наследниками по закону стали ее дети: ФИО4 ФИО26 ... и ФИО4 ФИО27 (... Наследство ими фактически принято не было.
ФИО5 ФИО28 умер Дата обезличена года, а ФИО4 ФИО29 - Дата обезличена года.
Согласно сообщению нотариуса октябрьского района ..., после смерти ФИО7 наследственное дело не заводилось. Сведения о наследниках отсутствует.
Также согласно сообщению нотариуса нотариального округа ... РБ, после смерти ФИО4 ФИО30) ФИО31 наследственное дело заведено не было.
В нотариальную контору с заявлением никто не обращался.
С августа 1995 года полностью во владении истицы находится данный жилой дом, истица жилым домом владеет открыто, обеспечивает сохранность всего имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, платит соответствующие налоги за недвижимое имущество.
На основании установленных обстоятельств, суд находит, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Часть 1 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как установлено в судебном заседании, наследники ФИО7 и ФИО9 наследство ФИО6 ни фактически, ни юридически не приняли.
На основании ст. 1151 ГК РФ в случае, если никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Как видно из материалов дела, что истице выдано свидетельство о праве на наследство и она является собственником данного жилого дома 627/735 доли, следовательно, 108/735 доля жилого дома должна передаваться в собственность истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить полностью.
Передать в собственность Ашимбаевой ... ... долю индивидуального жилого дома, назначение жилое, двухэтажный, общая площадь ... квадратных метра, инвентарный Номер обезличен, литеры А,а, кадастровый (или условный) номер Номер обезличен, адрес объекта: ..., ..., ..., ..., ... (...
Признать право собственности за Ашимбаевой ... на индивидуальный жилой дом, назначение жилое, двухэтажный, общая площадь ... квадратных метра, инвентарный Номер обезличен, литеры А,а, кадастровый (или условный) номер Номер обезличен, адрес объекта: ..., ..., ..., ..., ... ...
Исключить из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ними запись о регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... (...), Номер обезличен от Дата обезличена года на ... доли в праве на жилой дом на имя собственника Ашимбаевой ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд.
Председательствующий
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 19 октября 2010 года
Судья А.Ш. Валитов