Дело № 2-379/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 29 июня 2010 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием истца Валитова З.Т.,
представителя истца Кадырбаева В.Т.,
представителя ответчика - юрисконсульта администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафиковой А.А.,
при секретаре Филатовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валитова ... к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Валитов З.Т. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что он по договору купли-продажи № 3 от 10 января 2008 года купил у СПК «...» квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Денежные обязательства им выполнены полностью, что подтверждается договором. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на квартиру, так как на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы. Признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Валитов З.Т. и его представитель Кадырбаев В.Т. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика - юрисконсульт администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафикова А.А. (доверенность в деле) иск признала в полном объеме, как не противоречащий закону и не нарушающий права и законные интересы других лиц.
Свидетели ФИО5, ФИО4 в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные истцом.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора купли-продажи № 3 от 10 января 2008 года СПК «...» продал Валитову З.Т. квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... л.д.8).
Вышеуказанный договор не содержит необходимых существенных условий, в договоре не указаны данные, позволяющие определенно установить продаваемое недвижимое имущество. Договор не был зарегистрирован в органах регистрации объектов недвижимости, на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы. Квартира по акту приема-передачи не передавалась, в связи с чем право на объект недвижимости невозможно зарегистрировать в органах федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии.
В судебном заседании установлено, что Валитов З.Т., является добросовестным приобретателем, полностью рассчитался по договору купли-продажи, что подтверждается договором л.д. 8). Истец с семьей проживает в указанной квартире, несет все расходы по её содержанию как собственник имущества.
На данную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 02 января 2009 года выдан кадастровый паспорт, инвентарный номер 6781 л.д.6-7).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район № 74 от 17 февраля 2010 года строения, расположенные по вышеуказанному адресу возведены в соответствии с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки л.д.17).
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Валитова ... удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Валитовым ... на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., согласно кадастровому паспорту, выданному Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 02 января 2009 года, инвентарный номер 6781.
Суд не находит оснований для взыскания государственной пошлины с Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан как с ответчика, поскольку спор не вызван нарушениями с его стороны.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая подпись.
Копия верна.
Судья Л.Г. Гибадуллина.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 12 июля 2010 года.
Председатель Куюргазинского
районного суда РБ Л.Г. Гибадуллина.