Дело № 2-331/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 19 мая 2010 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием истца Земских А.Ф.,
представителя истца Кирюшина В.И.,
представителя ответчика - юрисконсульта администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафиковой А.А.,
при секретаре Филатовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земских ... к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Земских А.Ф. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что он по договору купли-продажи от 06 декабря 1990 года выкупил у совхоза «...» квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Денежные обязательства им выполнены полностью, что подтверждается квитанцией. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку в договоре купли-продажи не указан точный адрес объекта сделки, имя и отчество покупателя, дата сделки и другие необходимые данные о покупателе. Совхоз «...» не существует. Признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке. Он пользуется квартирой открыто и гласно свыше пятнадцати лет, сведения о принадлежности ей объекта внесены в похозяйственную книгу. Просит признать за ним право собственности на квартиру. технический паспорт.
В судебном заседании истец Земских А.Ф. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель истца Кирюшин В.И. (доверенность в деле) в суде поддержал исковое заявление в полном объеме и просил его удовлетворить.
Представитель ответчика - юрисконсульт администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафикова А.А. (доверенность в деле) иск признала в полном объеме, как не противоречащий закону и не нарушающий права и законные интересы других лиц.
Свидетели ФИО5, ФИО4 в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные истцом.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора купли-продажи (в договоре дата его составления и номер не указаны) совхозом «...» Земских А.Ф. продана занимаемая им трехкомнатная квартира в с. ... л.д.6).
Вышеуказанный договор не содержит необходимых существенных условий, в договоре не указаны данные, позволяющие определенно установить продаваемое недвижимое имущество. Квартира по акту приема-передачи не передавалась, в связи с чем право на объект недвижимости невозможно зарегистрировать в органах федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии.
В судебном заседании установлено, что Земских А.Ф., является добросовестным приобретателем, полностью рассчиталась по договору купли-продажи, что подтверждается квитанцией л.д. 7). Истец с семьей проживает в указанной квартире, несет все расходы по её содержанию как собственник имущества.
На данную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 18 марта 2010 года выдан кадастровый паспорт, инвентарный номер 3478 л.д.8-9).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район № 199 от 04 мая 2010 года строения, расположенные по вышеуказанному адресу возведены в соответствии с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки л.д.14).
Земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежит истцу Земских А.Ф. на основании свидетельства о праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен л.д.17).
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Земских ... удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Земских ... на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., согласно кадастровому паспорту, выданному Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 18 марта 2010 года, инвентарный номер 3478.
Суд не находит оснований для взыскания государственной пошлины с Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан как с ответчика, поскольку спор не вызван нарушениями с его стороны.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая подпись.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 01 июня 2010 года.
Председатель Куюргазинского
районного суда РБ Л.Г. Гибадуллина.