Дело № 2-334/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 25 мая 2010 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием истца Кузембаева А.А.,
представителя ответчика - юрисконсульта администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафиковой А.А.,
при секретаре Филатовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузембаева ... к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Кузембаев А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что он по договору купли-продажи № 4 от 07 марта 2006 года купил у СПК «...» квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Денежные обязательства им выполнены полностью, что подтверждается договором купли-продажи. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Кузембаев А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика - юрисконсульт администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафикова А.А. (доверенность в деле) иск признала в полном объеме, как не противоречащий закону и не нарушающий права и законные интересы других лиц.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные истцом.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора купли-продажи № 4 от 07 марта 2006 года квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., продана СПК «...» Кузембаеву А.А. л.д.7).
Указанная квартира передана продавцом покупателю по акту приема-передачи от 07 марта 2006 года л.д.8).
Вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем право на объект недвижимости невозможно зарегистрировать в органах федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии.
В судебном заседании установлено, что Кузембаев А.А., является добросовестным приобретателем, полностью рассчитался по договору купли-продажи, что подтверждается договором л.д. 7). Истец с семьей проживает в указанной квартире, несет все расходы по её содержанию как собственник имущества.
На данную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., 16 мая 2005 года Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан» выдан технический паспорт, инвентарный номер 5288 л.д.10-18).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район № 200 от 04 мая 2010 года строения, расположенные по вышеуказанному адресу возведены в соответствии с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки л.д.17).
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Кузембаева ... удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Кузембаевым ... на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., согласно техническому паспорту, выданному 16 мая 2005 года Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан» инвентарный номер 5288
Суд не находит оснований для взыскания государственной пошлины с Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан как с ответчика, поскольку спор не вызван нарушениями с его стороны.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая подпись.
Копия верна.
Судья Л.Г. Гибадуллина.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 07 июня 2010 года.
Судья Л.Г. Гибадуллина.