Дело № 2-386/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 01 июля 2010 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием истца Рзаева М.А.,
представителя ответчика- главного юрисконсульта администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафиковой А.А.,
при секретаре Филатовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рзаева ... ... к Администрации муниципального района ФИО8 Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района ... о признании права собственности на самовольную постройку, обосновав свои требования тем, что в 2009 году он построил дом без оформления соответствующего разрешения, то есть самовольно, по адресу: ..., ..., ..., .... Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит истцу на праве аренды. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом.
В судебном заседании Рзаев М.А. свой иск поддержал и просил удовлетворить его в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Рафикова А.А. исковые требования признала полностью, как не противоречащие закону и не затрагивающий права и законные интересы других лиц.
Свидетель ФИО4, ФИО3 в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные истцом.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации ...» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 20 апреля 2010 года с описанием литер А, а л.д.8-9).
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом (а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке) за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно постановлению администрации муниципального района Куюргазинский район Номер обезличен от 20 октября 2009 года земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., представлен Рзаеву М.А. на праве аренды л.д.5). Договор аренды заключен на три года л.д.6-7).
По смыслу ст.222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2007 года, утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 01.08.2007 г.).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 234 от 27 мая 2010 года, вышеназванное строение возведено с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки л.д.11). То есть, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Также суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, поскольку признание заявлено добровольно, не противоречит закону и не затрагивает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Рзаева ... удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Рзаевым ...:
- на жилой дом (литера А) площадь всех частей здания 17,5 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь) 17,5 кв.м., в том числе жилая площадь 17,5 кв.м.;
- веранду (литера а) площадь всех частей здания 12,4 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь) 12,4 кв.м., расположенные на 1-ом этаже по адресу: РБ, ..., ..., ..., ....
Суд не находит оснований для взыскания государственной пошлины с Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан как с ответчика, поскольку спор не вызван нарушениями с его стороны.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая подпись.
Копия верна.
Судья Л.Г. Гибадуллина.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 13 июля 2010 года.
Судья Л.Г. Гибадуллина.