Дело № 2-338/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 27 мая 2010 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием истца Абсалямовой М.В.,
представителя истца Сабанчина Р.З.,
представителя ответчика - юрисконсульта администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафиковой А.А.,
при секретаре Филатовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абсалямовой ... к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Абсалямова М.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что по договору купли-продажи от 20 сентября 1992 года она купила у агросоюза «...» квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ..., ..., .... Квартира надлежащим образом своевременно не оформлена за отсутствием на неё правоустанавливающих документов, агросоюз не изготовил их и не передал истице. Денежные обязательства ею выполнены полностью. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности. С 1992 года она открыто владеет, пользуется квартирой, несет расходы по содержанию недвижимого имущества. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Абсалямова М.В. и её представитель Сабанчин Р.З. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика - юрисконсульт администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафикова А.А. (доверенность в деле) иск признала в полном объеме, как не противоречащий закону и не нарушающий права и законные интересы других лиц.
Свидетели ФИО5, ФИО4 подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора купли-продажи от 20 сентября 1992 года вышеуказанная квартира была продана Абсалямовой М.В. л.д.6).
Вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, квартира по акту приема-передачи не передавалась, в связи с чем право на объект недвижимости невозможно зарегистрировать в органах федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии.
В судебном заседании установлено, что Абсалямова М.В., является добросовестным приобретателем, полностью рассчиталась по договору купли-продажи л.д. 7,8). Истица с семьей проживает в указанной квартире, несет все расходы по её содержанию как собственник имущества.
На данную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 05 апреля 2010 года выдан кадастровый паспорт, инвентарный номер 2678 л.д.9-10).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен от 03 июня 2009 года земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... принадлежит истцу Абсалямовой М.В. на праве собственности л.д.16).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 163 от 12 апреля 2010 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки л.д.14).
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что Абсалямова М.В. с 1992 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, владеет указанной квартирой открыто, добросовестно, непрерывно как своей собственной: ведет хозяйство и несет бремя содержания в полном объеме.
На основании статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Абсалямовой ... на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., ..., ..., согласно кадастровому паспорту, инвентарный номер 2678, выданному Дата обезличена года Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ.
Суд не находит оснований для взыскания государственной пошлины с Администрации муниципального района ... ... как с ответчика, поскольку спор не вызван нарушениями с его стороны.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая подпись.
Копия верна.
Председатель Куюргазинского
районного суда Л.Г. Гибадуллина.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 08 июня 2010 года.
Председатель Куюргазинского
районного суда Л.Г. Гибадуллина.