2 - 465/ 2010 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 9 августа 2010 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калабухова ... к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Калабухов Ю.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, в обосновании своих требований указав, что ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ...,... ... РБ по договору купли-продажи от Дата обезличена года, заключенному им с СПК
«Дружба». Деньги за квартиру в сумме Номер обезличен рублей оплатил полностью и актом приема-передачи от Дата обезличена года данная квартира передана ему в собственность. Однако оказалось, что СПК «Дружба» не изготовил и не передал ему правоустанавливающих документов. В настоящее признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истца Баев З.Г. исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил признать за Калабуховым Ю.П. право собственности на квартиру с пристроем и верандой.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафикова А.А. признала иск Калабухова Ю.П.
Свидетели ФИО5 и ФИО4 судебном заседании показали, что действительно в 2007 году СПК « Дружба» продал квартиру Калабухову Ю.П. адресу: ..., ..., ..., ..., в которой он проживает семьей, открыто владеет и пользуется.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена года СПК «Дружба» продал ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: с..., ..., ..., кв.... РБ за Номер обезличен рублей.
По акту приема-передачи объект недвижимости передавался продавцу,однако вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.
На объект индивидуального жилищного строительства (литера А), расположенного по адресу: ..., ..., д.... ..., государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что, Калабухов Ю.П. проживает в данной квартире, открыто пользуется и владеет ею, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Калабухова ... удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Калабуховым ... на квартиру Номер обезличен (литера А) площадь всех частей здания 67,6 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 67,6 кв.м., в том числе жилая площадь 49,5 кв.м.; пристрой (литера А1) площадь всех частей здания 13 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 13 кв.м., веранду (литера а) площадь всех частей здания 10 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., ...,...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий Сафаров Ф.М.
Решение суда вступило в законную силу 20 августа 2010 года.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.