Дело № 2-600/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 12 октября 2010 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием истца Кантимеровой Х.М.,
представителя истца Кадырбаева В.Т.,
представителя ответчика - юрисконсульта администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафиковой А.А.,
при секретаре Филатовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кантимеровой ... к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании перепланировки законной и признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании перепланировки законной и признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указала, что она по договору купли-продажи от 05 декабря 1997 года приобрела жилой дом, расположенный по адресу: .... Договор был зарегистрирован в Муниципальном предприятии технической инвентаризации Куюргазинского района Республики Башкортостан за № Номер обезличен. В 2000 году истцом в доме сделана перепланировка без соответствующего разрешения, изменилась площадь в результате слома печи, внутренней перепланировки и включения площади веранды в общую площадь дома. Из-за перепланировки истец не может зарегистрировать право собственности на дом в органах ФРС. Истец просит признать перепланировку законной и признать за ним право собственности на жилой дом в перепланированном виде.
В судебном заседании истец Кантимерова Х.М. его представитель Кадырбаев В.Т. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика - юрисконсульт администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафикова А.А. (доверенность в деле) иск признала в полном объеме, как не противоречащий закону и не нарушающий права и законные интересы других лиц.
Свидетели ФИО5, ФИО4 в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные истцом.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно договору купли-продажи от 05 декабря 1997 года истец Кантимерова ХМ. купила дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Данный договор удостоверен нотариусом ФИО6 и зарегистрирован в Муниципальном предприятии технической инвентаризации Куюргазинского района Республики Башкортостан 08 декабря 1007 года Номер обезличен, инвентарное дело 1087-1 л.д.22).
На жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан выдан кадастровый паспорт от 25 декабря 2008 года, инвентарный номер 1087 л.д.16-17). Согласно данным кадастрового паспорта общая и жилая площадь изменились за счет слома печи, внутренней перепланировки и включения площади веранды в общую площадь дома (п.1.9 кадастрового паспорта).
В разделе 3 «Сведения о правообладателе» технического паспорта от 25 декабря 2008 года инвентарный номер 1087, выданного Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан субъектом права указана Кантимерова ..., вид права - собственность, документы, подтверждающие право собственности- договор купли-продажи т 05.12.1997 г. л.д.7-14).
Согласно ч.2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения проводится его собственником в соответствии с требованиями, указанными в статьях 26,28 ЖК РФ по согласованию с органом местного самоуправления.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Сохранение дома в перепланированном виде согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Номер обезличен от 08.09.2010 г. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д.15).
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Кантимеровой ... удовлетворить полностью.
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., ....
Признать право собственности за Кантимеровой ... на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., ... согласно кадастровому паспорту, выданному Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан 25 декабря 2008 года, инвентарный номер 1087 в перепланированном виде.
Суд не находит оснований для взыскания государственной пошлины с Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан как с ответчика, поскольку спор не вызван нарушениями с его стороны.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая подпись.
Копия верна.
Судья Л.Г. Гибадуллина.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 25 октября 2010 года.
Судья Л.Г. Гибадуллина.