Дело № 2- 587/ 2010.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года. с. Ермолаево.
Куюргазинский районный суд РБ в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрипунова Владимира Алексеевича к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на земельный участок, пристрой, веранду,
У С Т А Н О В И Л :
Хрипунов В.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, пристрой, веранду, указав, что его мать ФИО3, умершая Дата обезличена года проживала по адресу: РБ, ..., ..., ..., .... Он является ее единственным наследником, все остальные наследники отказались от наследства в его пользу. Ранее этот дом принадлежал его отцу-ФИО2 и при жизни отца в доме была произведена перепланировка, но соответствующие документы подготовлены не были. Земельный участок под домовладением принадлежал его отцу на праве пожизненного наследуемого владения. Он после смерти матери фактически принял наследство, в том числе жилой дом с земельным участком, следит за домом. В связи с тем, что при возведении указанной пристройки к дому и веранды никакие разрешительные документы своевременно не оформлялись, они считаются самовольной постройкой, поскольку были возведены без получения на это необходимых разрешений. Признание права собственности на земельный участок, пристрой,веранду необходимо для регистрации права на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Хрипунов В.А. исковое заявление подержал по основаниям, изложенным в нем, просил признать за ним право собственности на земельный участок, пристрой веранду.
Представитель ответчика - юрисконсульт администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафикова А.А. исковые требования истца признала в полном объеме.
3-и лица - ФИО6 и ФИО5 в судебном заседании показали, что отказались от наследства в пользу брата Хрипунова ... и не возражают, чтобы право собственности на земельный участок, пристрой, веранду признали за ФИО10
Свидетели ФИО8 и ФИО7 показали, что действительно после смерти матери истец Хрипунов В.А. принял наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: ..., ..., ..., ... РБ.. Хрипунов В.А. содержит домовладение, владеет и пользуется.
Суд выслушав стороны, свидетелей, 3-х лиц, изучив и исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно справки нотариуса нотариального округа ... РБ ФИО9 Номер обезличен от Дата обезличена года Хрипунов ... является наследником матери ФИО3, умершей Дата обезличена года, которая была наследницей своего супруга ФИО2, умершего Дата обезличена года. Дочери наследодателя ФИО6 и ФИО5 от наследства отказались.
На земельный участок, расположенный по указанному адресу площадью 1397 кв.м., кадастровый Номер обезличен 02 : 35 : 010106: 76, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., Куюргазинским филиал – отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ изготовлен Кадастровый паспорт земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен -Номер обезличен
На данном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежал отцу и матери истца Хрипунова В.А., и который был построен в 1960 году, а пристрой и веранда в 1985 году.
Согласно архивной справки Номер обезличен от Дата обезличена года из постановления главы администрации р.п. ... РБ от Дата обезличена года Номер обезличен: Хрипунову ... земельный участок по адресу:... ..., ...,... РБ, принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения землей.
На данном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с пристроем и верандой, принятый истцом после смерти матери, суд находит, что иск подлежит удовлетворению полностью, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 21 ЗК РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Отсутствие у истца свидетельства о праве на наследство не может быть препятствием для Государственной регистрации право собственности на земельный участок за истцом, поскольку истец не может получить Свидетельство о праве на наследство по той причине, что его отец при жизни не зарегистрировал переданный ему земельный участок в пожизненное наследуемое владение надлежащим образом, на котором расположены индивидуальный жилой дом с пристроем и верандой.
На здание, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., Куюргазинским филиал- отделом ФГУ « Земельная кадастровая палата» по РБ составлен кадастровый паспорт Дата обезличена года, инвентарный номер 1565, куда включены литеры А1, а.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 333 от 25.078.2010 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, право собственности на вышеуказанный земельный участок, пристрой и веранду подлежит признанию за наследником умершей ФИО3 - Хрипуновым В.А.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Хрипуновым ... удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Хрипуновым ... на земельный участок, площадью 1397 (одна тысяча триста девяносто семь) квадратных метров, с кадастровым номером Номер обезличен : Номер обезличен категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ( пятьдесят два ).
Признать право собственности за Хрипуновым ... на пристрой и веранду (литеры А1,а), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, ..., ...,дом ...), согласно кадастровому паспорту с инвентарным номером 1565, выданному Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд РБ.
Председательствующий. Сафаров Ф.М.
Решение суда вступилов в законную силу 12 октября 2010 года
Судья Сафаров Ф.М.