Дело № 2-445/2010.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 октября 2010 года. с. Ермолаево.
Куюргазинский районный суд РБ в составе
председательствующего судьи Валитова А.Ш.,
при секретаре Петровой Е.В.,
с участием:
представителей истицы: Винокуровой ...,
Запольской ...
ответчика Рыжкова ...,
представителя ответчика Антоновой ...
представителя 3-го лица: ...
... Кадырбаева ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михелевой ... к Рыжкову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречного иска Рыжкова ... к Михелевой ... о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ... ..., ..., ....
Ответчик был зарегистрирован в данном жилом доме в качестве члена семьи ее матерью, ФИО8
Дата обезличена года мать умерла, она является наследником по закону. С января 2010 года ответчик не проживает в спорном доме. Ответчик не является членом ее семьи.
Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствует осуществлению ее прав собственника.
Ответчик в настоящее время проживает в ..., ..., общее хозяйство с ней не ведется.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: ..., ....
Истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Обязать ... по РБ в ... снять Рыжкова П.А. с регистрационного учета.
Ответчик Рыжков П.А. обратился в суд с встречным исковым заявлением к Михелевой М.В., указав, что с 1998 года он стал проживать с ФИО9, умершей Дата обезличена года, в ее доме по ..., .... ... года был зарегистрирован ФИО8 в ее жилом доме, где до сих пор имеет регистрацию.
Совместно с ФИО8 они прожили 12 лет, вели общее хозяйство, достраивали дом.
В 1998 году он пришел проживать к ФИО8 в ее недостроенный дом, который представлял собой двухэтажную кирпичную коробку без внутренней отделки, с подведенным газом и водой, без электричества, штукатурка внутри дома была частичной.
При совместной жизни, он отштукатурил дом, провел электричество, настелил полы во всех комнатах и покрасил их. Навесил двери и покрасил их, обшил потолки ДВП,
покрасил. В большинстве комнат на ДВП на потолки наклеил потолочные плиты. На 1-м
этаже дома поменял все рамы окон на стеклопакеты с рефлексным стеклом. На 2-м этаже зал полностью отделал своими суками, зал не имел штукатурки.
Всю работу по дому делал своими руками и вкладывал свои денежные средства
Стройматериалы всегда покупал сам на свою заработную плату, он работал в счет стройматериалов.
Своими руками полностью построил баню 4х6 м. Отделал ее доской - шпунт. Внутри баню отделал лакированной доской.
На свои средства покупал старый дом на слом, разобрал его и построил временный сарай для разведения скота. Скот разводил и выращивал с 2001 года по 2008 год (коров, свиней, уток, курей). Корма заготавливал сам, сено косил и привозил один.
Затем выстроил шлакоблочный сарай 5х9 м. Построил навес для летней стоянки скота, размером 4х9 м.
Отстроил веранду, поставил окна и двери. Полностью покрасил. Затем выстроил пристрой к дому, установил пластиковые окна, настелил полы.
На приобретение стройматериалов у него сохранились частично квитанции и товарные чеки с 2005 по 2009 годы.
После смерти ФИО8 он опять делал ремонт в доме. На втором этаже покрасил полы, заменил рамы на стеклопакеты с рефлексным, так как считал, что будут продолжать вместе, как жили раньше.
Совместно с ФИО8 приобрели домашнее имущество - мягкую мебель, шифоньер, телевизор, паласы и т.д.
В течение пяти лет большие денежные средства шли на содержание ответчицы Михелевой М.В., которая обучалась на очном отделении ... .... 2 года обучалась на платном отделении, затем обучалась на бюджетном отделении. Содержание студентки в другом городе обходилось им очень дорого.
Таким образом, спорный жилой дом достроен им своими руками в период фактических брачных отношений, для совместного пользования и для совместных хозяйственных нужд.
Факт совместной жизни в течение 12 лет с ФИО8 ответчица не отрицает.
Считает, что 1/3 доля спорного жилого дома должна принадлежать ему, так как он достроил сам своими силами, вкладывал свои денежные средства в течение 12 лет совместной жизни с ФИО8
Он имел доход больше чем ФИО8, так как получал приличную зарплату и имел хороший доход от сдачи скота. ФИО8 скотиной не занималась совсем, так как постоянно мучилась головными болями на протяжении многих лет и в конечном итоге умерла от опухоли головного мозга. ФИО8 работала на предприятии в качестве бухгалтера, поэтому целый день была занята работой производства. Вечерами из-за болезни являлась больной и практически домом не занималась. Дом полностью держался на нем.
Рыжков П.А. просит признать за ним право собственности на 1/3 долю спорного жилого дома. Оставить за Михелевой М.В. 2/3 доли спорного жилого дома. Аннулировать запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года (собственность на жилой дом) на имя Михелевой М.В. Аннулировать запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года (собственность на земельный участок) на имя Михелевой М.В. Взыскать в его пользу с Михелевой М.В. расходы по оплате услуг представителя в сумме Номер обезличен руб.
В судебном заседании представитель истицы Запольская А.В. иск Михелевой М.В. к Рыжкову П.А. поддержала, встречный иск Рыжкова П.А. к Михелевой М.В. не признала и показала, что ее доверительница является наследницей матери, документы на право собственности на дом надлежащим образом оформлены в регистрационной палате. Что касается Рыжкова, то в суде исследовано, что он в начале работал как наемный рабочий, а потом сожительствовал. Согласно ст. 10 СК РФ, все права и обязанности наступают с
момента заключения брака. То, что говорит Рыжков, что он вкладывал свои средства на строительство дома, то в чеках не указано, кем было приобретены стройматериалы. Рыжков П.А. добровольно покинул жилой дом. Никого права собственности Рыжков П.А. на спорный жилой дом не приобретал.
Представитель истицы Винокурова О.В. иск Михелевой М.В. к Рыжкову П.А. поддержала, встречный иск Рыжкова П.А. к Михелевой М.В. не признала, просила удовлетворить иск Михелевой М.В., в удовлетворении встречного иска Рыжкова П.А. отказать.
Рыжков П.А. иск Михелевой М.В. к нему не признал, свой встречный иск поддержал полностью, просил встречный иск удовлетворить полностью, отказав в удовлетворении иска Михелевой М.В. к нему, указав, что он 12 лет жил в этом доме и работал - держал скотину, строил. Если зарплату не давали деньгами, то брал корма для скотины. Другого жилья в данный момент не имеет. Он истицу считал как дочь, когда оформляли документы на дом, претензий не имел. Считает, что он очень много делал в этом доме материально и физически.
Представитель Рыжкова П.А. - Антонова Н.И. иск Михелевой М.В. к Рыжкову П.А. не признала, встречный иск Рыжкова П.А. к Михелевой М.В. поддержала полностью, просила встречный иск Рыжкова П.А. удовлетворить полностью, отказав в удовлетворении иска Михелевой М.В. к Рыжкову П.А., обосновав свои доводы тем, что Рыжков П.А. и ФИО22 проживали как муж и жена - вели общее хозяйство. Рыжков другого жилья не имел и не имеет. Все деньги шли на строительство дома. Установлено, что до его прихода дом представлял собой одну коробку. Именно силами Рыжкова был достроен дом, который осуществлял работу сам. Он и штукатурил, стеклопакеты ставил, построил, баню, сарай, веранду построил пристрой. Даже после смерти ФИО23 он красил полы и ставил стеклопакеты. Считаю, что Рыжкова выгнали из дома, он ушел в чем был. Ключ от дома у Рыжкова забрала истца. Рыжков не имеет другого жилья. Рыжков в течение 12 лет строил дом, он с ФИО24. вел общее хозяйство, он был членом семьи и зарегистрирован в этом доме. По этим обстоятельствам иск Михелевой М.В. подлежит удовлетворению.
Рыжков П.А. 12 лет жил с ФИО7 как член семьи, покупал стройматериалы больше, квитанции он специально не собирал, это, что осталось. Рыжков оценил свою физическую работу в Номер обезличен рублей. Поэтому Рыжков П.А. имеет право на дом, согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, эта статья применима к нему, поэтому просит встречный иск удовлетворить.
Свидетель ФИО11 показала, что она живет рядом с домом ФИО7. Была знакома с покойной ФИО8 ФИО7 общалась с ее дочерью. ФИО7
ФИО21 дом купила - была одна коробка, межкомнатных перегородок не было. ФИО8 дом строила одна, допоздна работала, в это время дочь ФИО25 находилась у них. ФИО8 нанимала бригаду строителей. Бригадира строителей звали ФИО26 который строил.
Рыжков П.А. появился у ФИО7 как строитель, который работал вместе с ее мужем, зарплату им не выдавали, а выдавали продукты через магазин. ФИО8 постоянно работала, ФИО40 получала пенсию по потере кормильца. После смерти ФИО8, ФИО4 в доме не проживал зимой, так как дорожки к дому не было. С какого времени ФИО4 жил у ФИО7 не знает. ФИО4 жил - строил дом, потом он начал с ФИО8 стал проживать.
Свидетель ФИО12 показала, что ФИО8 ее родная сестра, а истица - племянница. У ФИО27 была квартира в ..., которую обменяла на недостроенный дом и доплатила ... руб. Людмила нанимала рабочих, все родственники принимали участие в строительстве. Это было в Дата обезличена году. После того, как полы в доме были настелены, ФИО28 предложили Рыжкова ... в качестве работника со своим братом, которые работали, в доме жили. Сколько времени Рыжков проживал как работник, она не знает. ФИО29 всегда знала, что она старшего его на 15 лет, у него есть ребенок, он оплачивал алименты. На долгосрочные отношения она не рассчитывала. В 2003 году ФИО30
прописала Рыжкова в доме, так как у Рыжкова потребовали у него прописку на работе. ФИО31 долго колебалась прописать его в дом или нет. ФИО32 в 2005 году поступила в институт на платное отделение, за учебу платила ФИО33, она работала на трех работах, она работала главным бухгалтером. ФИО34 обучалась в институте на платном отделении два года, потом её перевели на бюджетное отделение, она получала социальную стипендию, пенсию по потере кормильца. В декабре 2008 года ФИО35 тяжело заболела, её уже не возможно было вылечить. ФИО36 получала пенсию и по старости, и по инвалидности, пособие по уходу за инвалидом. У Рыжкова вопрос был открыт: то ли он в доме будет проживать, то ли уйдет. Знали, что он женится, на конфликт не хотели идти. С ФИО37 проживала бабушка, за ней ухаживала.
У Рыжкова П.А. своих денег у него не было, он работал на ..., зарплату рассчитывали комбикормом. Он ухаживал за скотиной. Строил дом дядя ФИО38. Баню ФИО39 купила - дом на слом, в строительстве все родственники принимали участие. Пластиковых окон в доме не было, их нет и в настоящее время. Полы он не стелил, полы были, но без ДВП. Она благодарна Рыжкову П.А. за то, что он последние два месяца её жизни ухаживал за ФИО8
Свидетель ФИО13 показала, что истица ее двоюродная сестра. В мае 2010 года ФИО7 попросила ее временно пожить в ее доме. В мае с семьей вселились, в доме никто не жил, отопление было отключено. Прожили в доме 1 месяц. Дата обезличена года газ отключили за неуплату. Задолженность по газу имелась около ... руб., они вынуждены были уехать из дома. Рыжков П.А. приезжал, забирал свои вещи, они ему не препятствовали. За период их проживания в доме, Рыжков по дому работу не выполнял. До их вселения, в доме Рыжкова П.А. не видела.
Свидетель ФИО14 показал, что в 1997-1998 годах появился в доме у ФИО8 Рыжков П.А., с которым он вместе работал на ... Рыжков П.А. по месту работы в счет зарплаты получал комбикорма, так как он держал скотину. Рыжков П.А. жил в доме с ФИО8, деньги носил туда. Жил он у ФИО8 с 1998 года. Стены дом Рыжков не возвышал. До его прихода внутри дома ничего не было. Воды не было, также не было надворных построек. Надворные постройки на 100 % Рыжков сам строил один. Не может сказать, что на чьи средства Рыжков П.А. строил, не знает. Рыжков П.А. похал, сеял, жил у ФИО8 в качестве сожителя. Когда не стало ФИО8, Рыжков П.А. каждый вечер приходил, кормил собаку. Оплачивала ли ФИО8 Рыжкову за труд, сказать не может.
Свидетель ФИО15 показал, что с ФИО8 жили по соседству. С ФИО8 был знаком с 1995-1997 годов, а с Рыжковым П.А. знаком с 1998-1999 годов. С Рыжковым работали вместе в одной организации. До Рыжкова П.А. у ФИО8 жил другой. Когда ФИО8 приехала жить, с ней познакомились как соседи. Дом строился на их глазах. До прихода Рыжкова была только одна коробка, отделочных работ в доме не было, газ был или нет, не помнит, хозяйственных построек не было. Стоял во дворе дом старенький. Это всё делал Рыжков. На чьи средства строился дом, не знает. Рыжков П.А. работал на ..., в счет зарплаты корма брал. В дальнейшем он работал с Рыжковым П.А. в одном цеху в одной организации по изготовлению пластиковых окон, заработная плата была ... рублей. Рыжков и ФИО7 жили вместе одной семьей. Всё в доме делал Рыжков. До прихода Рыжкова в дом ФИО7, окна были, на первом этаже комната была, весь дом не занимали под жильё, отделочных работ в доме не было, было проведено временное электричество. Когда ФИО7 приехала жить в этот дом, у неё был другой сожитель, с ним она долго не жила.
Свидетель ФИО16 показал, что знаком с Рыжковым 8 лет вместе работали. Рыжков скотину держал, начали друг другу помогать, потом дружили семьями. Он помогал Рыжкову П.А. Где и за чьи средства Рыжков П.А. покупал стройматериалы не знает. Когда
Рыжков и ФИО7 купили сруб на баню, он помогал Рыжкову фундамент заливать, венцы ставить, помогал на дом засыпку делать. Он помогал Рыжкову бесплатно, деньги не платили. Рыжков П.А. держал скотину постоянно: корова, быки. Он иногда видел, как Рыжков сам корову доил, говорил, что у ФИО7 болит голова. Рыжков и ФИО7 жили как муж с женой, постоянно вместе были.
Выслушав стороны, свидетелей и исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Дата обезличена года по договору обмена ФИО8 обменяла свою трёхкомнатную квартиру, расположенную в ... ..., ..., ..., с ФИО17 на жилой дом и земельный участок, расположенный в ... ..., ..., .... К моменту обмена, дом представлял собой двухэтажную кирпичную коробку без внутренней отделки. Кроме того, на территории домовладения были расположены: ...
После состоявшегося обмена, собственниками спорного жилого дома стали: ФИО8 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО7 в равных долях. ФИО8 своими силами и на свои средства и с помощью родственников 1-ый этаж жилого дома привела в состояние пригодности для жилья, провела газ. В 1998 году она приняла в качестве намного рабочего Рыжкова П.А., а в дальнейшем стали сожительствовать с ним, Рыжков П.А. продолжал достраивать спорный жилой дом, построил пристрой к дому, возвел веранду, баню. Соорудил сарай для содержания домашнего скота. Проводил отделочные работы в жилом доме, провел в дом газ и воду. Однако между ФИО8 и Рыжковым П.А. не заключался договор о создании общей собственности на жилой дом, и что именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.
Дата обезличена года Рыжков П.А. был зарегистрирован в спорном жилом доме. Рыжков П.А., работая на ... в счет зарплаты получал комбикорм. Содержал домашний скот, в подсобном хозяйстве Рыжков П.А. имел: по состоянию на Дата обезличена года - 1 корову, 2 телки, 2 головы свиньи, домашних птиц 25; на Дата обезличена года - 1 корову, 1 телку, 1 свинью, домашних птиц 113; на Дата обезличена года - 1 корову, домашних птиц 7; на Дата обезличена года - 2 телки, домашних птиц 11; на Дата обезличена года - 1 телку, 1 бычка; на Дата обезличена года: 1 телку, 1 бычка.
Дата обезличена года ФИО8 умерла, после ее смерти наследство приняла ее дочь ФИО7
Рыжков П.А. продолжал проживать в спорном жилом доме до января 2010 года. В январе 2010 года добровольно переселился в жилое помещение, расположенное по адресу:
..., ..., ..., где и проживает в настоящее время.
На основании установленных обстоятельств, суд находит, иск Михелевой М.В. к Рыжкову П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению, в удовлетворении встречного иска Рыжкова П.А. к Михелевой М.В. о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома следует отказать по следующим основаниям.
Суд не может принять то обстоятельство, что Рыжков П.А. и ФИО8 фактически состояли в брачных отношениях и вели совместное хозяйство, на этом основании ему принадлежит 1/3 доля спорного жилого дома, поскольку в соответствии со ст. 10 СК РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.
Из приведенной нормы СК РФ следует, что фактический союз мужчины и женщины, не зарегистрированный в органах ЗАГС, не влечет за собой возникновения каких-либо прав и обязанностей, установленных законом для супругов, независимо от того, как долго он продолжался.
На этом основании доводы представителя Рыжкова П.А., что Рыжков П.А. за 12 лет
совместной жизни столько вложил свои денежные средства и свой труд в спорный жилой дом, поэтому Рыжков П.А. может претендовать на 1/3 долю спорного жилого дома, не могут быть основанием для удовлетворения его встречного иска, ибо на спорный жилой дом у него не возникло каких-либо прав.
Судом установлено, что Рыжков П.А. вложил свои средства и свои силы в спорный жилой дом, но это не является основанием для предъявления требования о признании за ним права собственности на часть дома.
Как указал Верховный Суд РФ в определении от 27 августа 1998 года (дело № 41-В98пр-19), что в соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 марта 1981 года "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома. Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.
Кроме того, Рыжковым П.А. не было представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих о вложении им денежных средств в строительстве спорного жилого дома и вспомогательных помещений (пристрой, веранда, баня, сарай), несмотря на то, что многие работы он выполнял сам.
Доводы представителя Рыжкова П.А., что Рыжков П.А. имеет право на дом, согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Эта норма не применима в рассматриваемом споре, так как спорный жилой дом не принадлежал Рыжкову П.А., будучи зарегистрированным в спорном жилом доме, лишь имел право пользоваться жилым помещением, а не создавать новую вещь для себя.
Дата обезличена года Рыжков П.А. был зарегистрирован в спорном жилом доме как член семьи ФИО8
После смерти ФИО8 все имущество, в том числе спорный жилой дом, перешло по наследству в собственность Михелевой М.В., таким образом, Рыжков П.А. перестал быть членом семьи Михелевой М.В.
На основании ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Рыжков П.А. не является членом семьи ФИО7, тем самым он утратил право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая, что Рыжков П.А. добровольно прекратил свое проживание в спорном жилом помещении, следует снять его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Михелевой ... удовлетворить полностью.
Признать Рыжкова ..., Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ...
Обязать ... ... в ... снять Рыжкова ... с
регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ...
В удовлетворении встречного иска Рыжкова ... к Михелевой ... о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в Верховный суд Республики Башкортостан в кассационном порядке через Куюргазинский районный суд.
Председательствующий
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 25 октября 2010 года.
Судья А.Ш. Валитов