Дело № 2- 612/ 2010.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года. с. Ермолаево.
Куюргазинский районный суд РБ в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигматуллина ... к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, указав, что его отец Нигматуллин ..., умерший Дата обезличена года, проживал по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., в доме в котором он проживал с 1995 года. Земельный участок по указанному адресу принадлежал его отцу на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства. Он является его единственным наследником. Он после его смерти фактически принял наследство, в том числе жилой дом с земельным участком, следит за домом. В связи с тем, что на земельный участок и жилой дом его отцом не были получены правоустанавливающие документы, нотариус не может выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону. Признание права собственности на земельный участок и жилой дом необходимо для регистрации права на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Нигматуллин Р.З. исковое заявление подержал по основаниям, изложенным в нем, требования изменил, просил признать за ним право собственности на жилой дом с верандой и земельный участок.
Представитель ответчика - юрисконсульт администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафикова А.А. исковые требования истца признала в полном объеме.
Свидетели ФИО4 и ФИО3 показали, что действительно Нигматуллин ... построил жилой дом в 1995 году и проживал в нем по адресу по ..., ... ... района РБ. После его смерти сын принял наследство, содержит дом, владеет и пользуется им. Спора по земельному участку с соседями не имеется.
Суд выслушав стороны, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года нотариуса нотариального округа Куюргазинский район Хайретдинова Р.Г., Нигматуллин ... является наследником умершего Дата обезличена года отца Нигматуллина ....
На земельный участок, расположенный по указанному адресу площадью 2288 кв.м., кадастровый Номер обезличен 02:35:061301:188, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., Куюргазинским филиал – отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ изготовлен Кадастровый паспорт земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен - 582536.
На данном земельном участке расположен жилой дом, построенный отцом истца в 1995 году, хозяйственные постройки были построены в 1972г. и 1980 г. (согласно техническому паспорту).
На здание, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., Куюргазинским филиал - отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ составлен Дата обезличена г. кадастровый паспорт, инвентарный номер 8215, куда включены литеры А, а.
Согласно архивной выписки из постановления главы администрации Абдуловского сельсовета Куюргазинского района РБ от Дата обезличена года Номер обезличен Нигматуллину З.Н. предоставлялся земельный участок в ... на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года п.4 граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305 -1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса РФ.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 принципом Земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом с верандой подлежит признанию за наследником умершего Нигматуллина З.Х. – Нигматуллиным Р.З.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 358 от 15.05.2010 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Нигматуллина ... удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Нигматуллиным ... на земельный участок, площадью 2288 ( две тысячи двести восемьдесят восемь) квадратных метров, с кадастровым номером Номер обезличен : Номер обезличен категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... (...).
Признать право собственности за Нигматуллиным ... на жилой дом с верандой, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ... (...), согласно кадастровому паспорту с инвентарным номером 8215, выданному 1 сентября 2009 года Куюргазинским филиалом-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республики Башкортостан, куда включены литеры А, а.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд РБ.
Председательствующий. Сафаров Ф.М.
Решение суда вступило в законную силу 8 ноября 2010 года
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.