Дело № 2-632/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года. с. Ермолаево.
Куюргазинский районный суд РБ в составе
председательствующего судьи Валитова А.Ш.,
при секретаре Филатовой В.Н,
с участием: истца Сергеева ...,
представителя истца Баева ...,
представителя ответчика Рафиковой ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева ... к Администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, указав, что он по договору купли-продажи квартиры от 20 апреля 2007 года, заключенному между СПК «...» и им, за 8000 руб. приобрел квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: РБ, ....
Деньги за квартиру в сумме 8000 руб. полностью оплатил, то есть свою часть обязательства при покупке квартиры выполнил полностью.
С этого времени он открыто, непрерывно владеет приобретенной квартирой, как собственник, платит соответствующие налоги. За этот период ему никто никаких претензий по поводу приобретенной квартиры не предъявлял.
Выяснилось, что прежний владелец квартиры, то есть СПК «...» сам надлежащим образом при строительстве дома не оформил построенный дом, то есть продали квартиру в доме, которая считается как самовольная постройка.
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры не желает, так как он после ее приобретения вложил свои значительные средства на ремонт и строительство хозяйственных построек.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район, в соответствии с правилами застройки сельских населенных пунктов РБ объекты построены без нарушения установленных красных линий застройки.
Данные строения не нарушают охраняемые законами интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Признать право собственности на данную квартиру можно только в судебном порядке, так как СПК «...» в настоящее время не существует.
Признание права собственности на квартиру необходимо для государственной регистрации права собственности.
Истец просит признать за ними право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец и его представитель иск поддерживали.
Представитель ответчика иск признает полностью.
Признание иска представителем ответчика принимается судом, так как это не нарушает интересы сторон и не противоречит закону.
Изучив материалы дела, выслушав стороны и свидетелей ФИО7., ФИО8., которые подтвердили обстоятельства, изложенные истцом, и показали, что спора о принадлежности квартиры нет, нахождение строений на территории домовладения не нарушает права соседей и других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд
находит, что иск подлежит удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Сергеевым ... помещение, кадастровый № 02:35:050701:0:17/2, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения: в многоквартирном доме: квартира, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, ... согласно кадастровому паспорту помещения от 29 сентября 2010 года, выданному Куюргазинским филиалом-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд.
Председательствующий Валитов А.Ш.
Решение вступило в законную силу 09 ноября 2010 года
Судья Валитов А.Ш.