Дело № 2- 673/ 2010.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года. с. Ермолаево.
Куюргазинский районный суд РБ в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахияровой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Ахиярова Р.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, указав, что ее муж Ахияров <данные изъяты>, умерший 11 июня 2006 года, проживал по адресу: РБ, Куюргазинский район, <адрес> <адрес>, в доме который был построен ими своими силами и на свои средства. Она является его единственной наследницей. Она после его смерти фактически приняла наследство, в том числе жилой дом с земельным участком, следит за домом. Земельный участок под домовладением принадлежал ее мужу на праве пожизненного наследуемого владения. Так как на земельный участок не были получены правоустанавливающие документы, то нотариус не может выдать ей свидетельство оправе на наследство на данный земельный участок. Признание права собственности на земельный участок и жилой дом необходимо ей для регистрации права на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Ахиярова Р.С. исковое заявление поддержала по основаниям, изложенным в нем, исковые требования изменила, просила признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом пристройкой.
Представитель ответчика - юрисконсульт администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафикова А.А. исковые требования истца признала в полном объеме.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что действительно после смерти мужа истец Ахиярова <данные изъяты> приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>, Куюргазинского района РБ. Ахиярова Р.С. содержит домовладение, владеет и пользуется. По поводу границ земельного участка спора с соседями не имеется.
Суд выслушав стороны, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно справки нотариуса нотариального округа Куюргазинский район РБ Хайретдинова Р.Г. № от ДД.ММ.ГГГГ Ахиярова Р.С. является наследницей мужа Ахиярова <данные изъяты>, умершего 11 июня 2006 года.
Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета Куюргазинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Ахиярову Р.М. земельный участок по <адрес>,д<адрес> Куюргазинского района РБ был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства.
На земельный участок, расположенный по указанному адресу площадью № кв.м., кадастровый № : №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, <адрес>, <адрес>, Куюргазинским филиал - отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ изготовлен Кадастровый паспорт земельного участка от 4 февраля 2009 года № 02/09-3361.
На данном земельном участке расположен жилой дом, который построили супруги Ахияровы.
На данном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с пристройкой, принятый истцом после смерти мужа, суд находит, что иск подлежит удовлетворению полностью, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 21 ЗК РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Отсутствие у истца свидетельства о праве на наследство не может быть препятствием для Государственной регистрации право собственности на земельный участок за истцом, поскольку истец не может получить Свидетельство о праве на наследство по той причине, что его отец при жизни не зарегистрировал переданный ему земельный участок в пожизненное наследуемое владение надлежащим образом, на котором расположены индивидуальный жилой дом с пристройкой.
На здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, Куюргазинский район Республики Башкортостан, Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ составлен кадастровый паспорт ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 2900, куда включены литеры А,А1.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 89 от 24.02.2010 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом с пристройкой подлежит признанию за наследницей умершего Ахиярова Р.М. - Ахияровой Р.С.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Ахияровой <данные изъяты> удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Ахияровой <данные изъяты> на земельный участок, площадью 6087 ( шесть тысяч восемьдесят семь) квадратных метров, с кадастровым номером № : №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, <адрес>, <адрес> <адрес>
Признать право собственности за Ахияровой <данные изъяты> на жилой дом с пристройкой (литеры А,А1), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, <адрес>, <адрес> (<адрес>), согласно кадастровому паспорту с инвентарным номером № выданному ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд РБ.
Председательствующий. Сафаров Ф.М.
Решение суда вступило в законную силу 3 декабря 2010 года
Судья Сафаров Ф.М.