Дело № 2-705/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года. с. Ермолаево.
Куюргазинский районный суд РБ в составе
председательствующего судьи Валитова А.Ш.,
при секретаре Вахитовой Г.М.,
с участием: истца Салиховой <данные изъяты>,
представителя истца Кирюшина <данные изъяты>,
представителя ответчика Рафиковой <данные изъяты>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салиховой <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру и земельный участок, указав, что ее отец, ФИО9, проживавший по адресу: РБ, <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти отца, она фактически приняла наследство, в том числе квартиру с земельным участком, следит за квартирой, использует земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и осуществляет плату эксплуатационных и других платежей.
Земельный участок, площадью 677 кв.м. находился у отца в пожизненном наследуемом владении для ведения личного подсобного хозяйства согласно Постановлению главы администрации <данные изъяты> сельсовета Куюргазинского района от ДД.ММ.ГГГГ
№
На земельный участок отцом не были получены правоустанавливающие документы, поэтому нотариус не может выдать Свидетельство о праве на наследство по закону на данный земельный участок.
Зарегистрировать право собственности на земельный участок можно только по решению суда, так как иным способом зарегистрировать право собственности не представляется возможным.
Квартира отцом была выкуплена по договору купли-продажи жилой квартиры от 1992 года, заключенному отцом с совхозом «<данные изъяты>».
Она не может получить свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировать право собственности на квартиру, так как в договоре купли-продажи жилой квартиры от 11 февраля 1992 года не были указаны: точный адрес объекта сделки, имя и отчество покупателя, дата сделки и другие необходимые данные о покупке.
В данное время совхоз «<данные изъяты>» не существует и внести изменения в договор не представляется возможным.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район, в соответствии с правилами застройки сельских населенных пунктов РБ объекты построены без нарушения установленных красных линий застройки.
Данные строения не нарушают охраняемые законами интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истица и его представитель иск поддержали полностью.
Представитель истицы показал, что признание права собственности на квартиру и
земельный участок необходимо для государственной регистрации права собственности.
Отказ от доли наследства остальных наследников 1-ой очереди удостоверен нотариально.
Представитель ответчика иск признает полностью.
Признание иска представителем ответчика принимается судом, так как это не нарушает интересы сторон и не противоречит закону, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 21 ЗК РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
Изучив материалы дела, выслушав стороны и свидетелей ФИО10., ФИО11., которые подтвердили обстоятельства, изложенные истицей, и показали, что спора о принадлежности квартиры нет, нахождение строений на территории домовладения не нарушает права соседей и других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сестра и два брата истицы отказались от наследства в пользу истицы, других наследников 1-ой очереди нет, на иждивении наследодателя инвалиды не содержались, суд находит, что иск подлежит удовлетворению полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Салиховой <данные изъяты> в порядке наследования на:
- объект индивидуального жилищного строительства, состоящие из: квартиры №, (литера А), постройки 1957 года, площадь всех частей здания 53,3 квадратных метра, общая площадь жилого помещения 53,3 квадратных метра, в том числе жилая - 36,7 квадратных метра, число этажей надземной части - один; веранды (литера а1), постройки 2010 года, площадь всех частей здания 23.8 квадратных метра, число этажей надземной части - один, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский <адрес>;
- земельный участок, площадью 677 квадратных метров, кадастровый
№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> согласно кадастровому паспорту земельного участка, составленному Куюргазинским филиалом-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан от 16 октября 2010 года №..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд.
Председательствующий Валитов А.Ш.
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 10 декабря 2010 года
Судья Валитов А.Ш.