Дело № 2-706/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 30 ноября 2010 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием представителя истца Кирюшина В.И.,
представителя ответчика- главного юрисконсульта администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафиковой А.А.,
при секретаре Вахитовой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилиной <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на дом с пристроем и земельный участок,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на дом и земельный участок. Свои требования обосновала тем, что, после смерти отца - ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняла в наследство жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Дом был приобретен отцом при жизни по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в БТИ. Затем отец своими силами на собственные средства построил пристрой к дому. В договоре дарения в написании фамилии отца допущена ошибка и исправить её в настоящее время невозможно, в связи с чем истец не может получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Земельный участок, на котором расположен дом, использовался предшествующим собственником дома до ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в договоре дарения. Истец просят признать за ним право собственности на дом с пристроем и земельный участок.
В судебном заседании истец Данилина О.А. и её представитель Кирюшин В.И. иск поддержали и просили удовлетворить его в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Рафикова А.А. исковые требования признала полностью, как не противоречащие закону и не затрагивающие права и законные интересы других лиц.
Свидетели ФИО11. и ФИО12. суду показали, что ФИО13. до смерти проживал в своем доме по адресу: <адрес>, пользовался земельным участком, никому недвижимое имущество не отчуждал, после его смерти дом и земельный участок фактически приняла в наследство его дочь Данилина О.А., которая несет бремя содержания имущества, ведет хозяйство.
Свидетель ФИО14. суду показала, что она фактически прописана в доме своего деда - ФИО15 поэтому земельный участок при инвентаризации записали на её имя, без оформления каких-либо документов и она в кадастровом паспорте указана как правообладатель. Однако ни одного дня она в этом доме не проживала, живет по другому адресу. Дом и земельный участок после смерти деда ФИО16 приняла в наследство его дочь Данилина О.А. Она не возражает, чтобы и дом, и земельный участок истица оформляла на себя, спора по поводу наследственного имущества не имеется.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На данный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» выдана выписка из технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № с описанием литер: А, А1 (л.д.6). В справке к данной выписке, выданной Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ. в разделе «сведения о принадлежности», субъектом права собственности дома на основания договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ указан ФИО17, дата постановки на учет объекта недвижимости - № (л.д.7).
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 подарен жилой дом с постройками на участке находящемся по адресу: <адрес> расположенный на участке земли мерою 1200 кв.м. по землеотводным документам. Договор зарегистрирован в Кумертауском городском БТИ (л.д.9).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 446 от 17 ноября 2010 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.8).
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом (а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке) за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На земельный участок, категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РБ, <адрес> выдан кадастровый паспорт за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
В соответствии с ч.4 ст. 3 федерального закона «О введение в действие земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными в ст.36 Земельного кодекса РФ.
Учитывая, что наследодатель ФИО19 пользовался земельным участком с расположенным на нем жилым домом, приобретенным в результате сделки- договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но данный земельный участок надлежащим образом оформлен не был, у ФИО20. имелось право приобретения права собственности на указанный земельный участок. То обстоятельство, что при жизни наследодатель не успел оформить право собственности на земельный участок, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок, поскольку обратное бы противоречило федеральному закону «О введение в действие земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 №137-ФЗ.
Согласно справке нотариуса нотариального округа Куюргазинский район № 20 от 01.04.2009 г. истец Данилина О.А. является наследником отца ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Также суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, поскольку признание заявлено добровольно, не противоречит закону и не затрагивает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Данилиной <данные изъяты>:
- на жилой дом (литера А) площадь всех частей здания 52,5 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь) 52,5 кв.м., в том числе жилая площадь 52,5 кв.м.;
- пристрой (литера А1) площадь всех частей здания 12,5 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь) 12,5 кв.м.,
расположенные на 1-ом этаже по адресу: РБ, <адрес>.
Признать за Данилиной <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, площадью 1735 кв.м., кадастровый номер №, категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая Л.Г. Гибадуллина.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 13 декабря 2010 года.
Судья Л.Г. Гибадуллина.