Дело № 2-704/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 30 ноября 2010 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием представителя истца Кирюшина В.И.,
представителя ответчика- главного юрисконсульта администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафиковой А.А.,
при секретаре Вахитовой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприяновой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на дом и земельный участок,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на дом и земельный участок. Свои требования обосновала тем, что, после смерти отца - ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняла в наследство жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Дом является самовольной постройкой, так как был возведен отцом своими силами на собственные средства, без оформления соответствующих документов. Земельный участок, на котором расположен дом, использовался отцом постоянно с 1986 года и до смерти, данное обстоятельство подтверждается записями в похозяйственной книге. Так как и на дом и на земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы, истец как наследник не может оформить свои права. Истец просит признать за ним право собственности на дом с и земельный участок.
В судебном заседании истец Куприянова А.А. и её представитель Кирюшин В.И. иск поддержали и просили удовлетворить его в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Рафикова А.А. исковые требования признала полностью, как не противоречащие закону и не затрагивающие права и законные интересы других лиц.
Свидетели ФИО14. и ФИО15 суду показали, что ФИО16 до смерти проживал в своем доме по адресу: <адрес>, пользовался земельным участком, никому недвижимое имущество не отчуждал, после его смерти дом и земельный участок фактически приняла в наследство его дочь Куприянова А.А., которая несет бремя содержания имущества, ведет хозяйство.
Свидетель ФИО17 суду показал, что его отец ФИО18 до смерти проживал в своем доме по адресу: <адрес>, пользовался земельным участком. Дом и земельный участок после смерти отца приняла в наследство его сестра Куприянова А.А. Они с братьями ФИО19., ФИО20 отказались от наследства в пользу сестры Куприяновой А.А. у нотариуса. Они не возражают, чтобы и дом, и земельный участок истица оформляла на себя, так как они по состоянию здоровья вести хозяйство в доме не могут, спора по поводу наследственного имущества не имеется.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На данный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» 24 августа 2010 года выдано техническое описание с описанием литер: А, а (л.д.11).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 402 от 21 октября 2010 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.12).
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом (а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке) за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На земельный участок, категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, выдан кадастровый паспорт за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).
Согласно записям в похозяйственной книге на главу хозяйства ФИО21, проживающего по адресу: ФИО22 (лицевые счета № 251, 144), у ФИО23 с 01.01.1986 года в пользовании находится земельный участок и имеется в собственности жилой дом, 1951 года постройки (л.д. 5,6).
В соответствии с ч.4 ст. 3 федерального закона «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными в ст.36 Земельного кодекса РФ.
Учитывая, что ФИО24 пользовался земельным участком с расположенным на нем жилым домом, приобретенным в результате сделки, выразившейся в фактическом предоставлении для пользования земельного участка, до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», и данный земельный участок надлежащим образом оформлен не был, у ФИО25 имелось право приобретения права собственности на указанный земельный участок. То обстоятельство, что при жизни наследодатель не успел оформить право собственности на земельный участок, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок, поскольку обратное бы противоречило федеральному закону «О введение в действие земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 №137-ФЗ.
Согласно справке нотариуса нотариального округа Куюргазинский район ФИО26 № 376 от 27.05.2010 г. истец Куприянова А.А. является наследницей отца ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Сыновья наследодателя ФИО31, ФИО29, ФИО30 отказались от наследства (л.д.20).
Согласно уведомлениям Отдела по Куюргазинскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> отсутствуют (л.д.15,16).
Также суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, поскольку признание заявлено добровольно, не противоречит закону и не затрагивает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать за Куприяновой <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, площадью 4973 кв.м., кадастровый номер №, категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать право собственности за Куприяновой <данные изъяты>:
- на жилой дом (литера А) площадь всех частей здания 32,5 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь) 32,5 кв.м., в том числе жилая площадь 17,8 кв.м.;
- веранду (литера а) площадь всех частей здания 20 кв.м., расположенные на 1-ом этаже по адресу: РБ, <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая Л.Г. Гибадуллина.
Решение не обжаловано и вступило в законую силу 13 декабря 2010 года.
Судья Л.Г. Гибадуллина.