2 – 691/ 2010 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 8 декабря 2010 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козолупенко <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Козолупенко В.Р. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, в обосновании своих требований указав, что он купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> Куюргазинского района РБ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с совхозом «Мурапталовский». Однако оказалось, что совхоз не изготовил и не передал ему правоустанавливающих документов. В настоящее время совхоз ликвидирован. В настоящее время признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на квартиру с пристроем и верандой.
В судебном заседании истец Козолупенко В.Р., исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил признать за ним право собственности на квартиру с пристроем и верандой.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафикова А.А. признала исковые требования Козолупенко В.Р.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 судебном заседании показали, что действительно истец Козолупенко <данные изъяты> купил у совхоза «Мурапталовский» квартиру в 1992 году по адресу: <адрес>, Куюргазинского района РБ, проживает в ней с семьей, открыто владеет и пользуется.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Мурапталовский» продал Козолупенко В.Р. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> РБ за 11 651 рублей. В настоящее время совхоз ликвидирован.
Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в Управлении Росреестра по РБ.
На объект индивидуального жилищного строительства(литера А), расположенного по адресу: <адрес>,<адрес> <адрес>, государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 06.10.2010 г.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что, Козолупенко В.Р. является добросовестным приобретателем, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Козолупенко <данные изъяты> удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Козолупенко <данные изъяты> на <адрес> (литера А) площадь всех частей здания 51,6 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 51,6 кв.м., в том числе жилая площадь 45,7 кв.м.; пристрой (литера А1) площадь всех частей здания 21,4 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 21,4 кв.м., веранду (литера а) площадь всех частей здания 3,9 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с<адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий Сафаров Ф.М.
Решение суда вступило в законную силу 21 декабря 2010 года.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.