2 - 687/ 2010 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 7 декабря 2010 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Зайцев Н.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, в обосновании своих требований указав, что он купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Куюргазинского района РБ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с совхозом «Мурапталовский». Однако оказалось, что совхоз не изготовил и не передал ему правоустанавливающих документов. В настоящее время признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании интересы истца Зайцева Н.П. представлял Сабанчин Р.З., который исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил признать за Зайцевым Н.П. право собственности на квартиру.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафикова А.А. признала исковые требования
Свидетели ФИО5 и ФИО6 судебном заседании показали, что действительно истец Зайцев Н.П. купил у совхоза «Мурапталовский» квартиру в 1993 году по адресу: <адрес>, Куюргазинского района РБ, проживает в ней, открыто владеет и пользуется.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Мурапталовский» продал Зайцеву Н.П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> РБ за 2189 рублей.
Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в Управлении Росреестра по РБ.
На жилое помещение - квартиру № № расположенную на втором этаже по адресу: <адрес> Куюргазинского района Республики Башкортостан, государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдан 8 октября 2010 года технический паспорт с инвентарным номером 5490, согласно которому общая площадь квартиры 38,5 кв.м., общая площадь жилого помещения (площадь помещения) 38,5 кв.м., в том числе жилая площадь 24,5 кв.м., подсобная площадь 14 кв.м.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что, Зайцев Н.П. является добросовестным приобретателем, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Зайцева <данные изъяты> удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Зайцевым <данные изъяты> на квартиру № № общая площадь квартиры 38,5 кв.м., общая площадь жилого помещения (площадь помещения) 38,5 кв.м., в том числе жилая площадь 24,5 кв.м, подсобная площадь 14 кв.м., расположенную на 2-ом этаже по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий. Сафаров Ф.М.
Решение суда вступило в законную силу 21 декабря 2010 года.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.