Дело № 2-729/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 09 декабря 2010 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием истца Чукиной Г.К.,
представителя истца Кадырбаева В.Т.,
представителя ответчика - юрисконсульта администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафиковой А.А.,
при секретаре Филатовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чукиной <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указала, что её муж ФИО13, умерший ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>. Данную квартиру муж приобрел при жизни у совхоза «<данные изъяты>» по договору купли-продажи в 1992 году. Денежные обязательства им выполнены полностью, что подтверждается накладной от 25 марта 1992 года. После смерти мужа истица фактически приняла наследство, но не может зарегистрировать право собственности на квартиру, так как на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы. Признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке, совхоз «<данные изъяты>» в настоящее время не существует. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Чукина Г.К. и её представитель Кадырбаев В.Т. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика - юрисконсульт администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафикова А.А. (доверенность в деле) иск признала в полном объеме, как не противоречащий закону и не нарушающий права и законные интересы других лиц.
Свидетели ФИО14., ФИО15., ФИО16. в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные истцом.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора купли-продажи б/н от 1992 года ФИО17 купил у совхоза «<данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8).
Вышеуказанный договор не содержит необходимых существенных условий, в договоре не указаны данные, позволяющие определенно установить продаваемое недвижимое имущество. Договор не был зарегистрирован в органах регистрации объектов недвижимости, на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы. Квартира по акту приема-передачи не передавалась, в связи с чем право на объект недвижимости невозможно зарегистрировать в органах федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии.
В судебном заседании установлено, что ФИО18., является добросовестным приобретателем, полностью рассчитался по договору купли-продажи, что подтверждается накладной от 25.03.1992 г. (л.д. 23). Истец с семьей проживал в указанной квартире, нес все расходы по её содержанию как собственник имущества.
На данную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 06 апреля 2010 года выдан кадастровый паспорт инвентарный номер № (л.д.12-13).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район № 161 от 09 апреля 2010 года строения, расположенные по вышеуказанному адресу возведены в соответствии с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.7).
В соответствии с абз. 2 ч.2 ст.218 ГПК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со справкой нотариуса нотариального округа Куюргазинский район № 791 от 19 ноября 2010 года Чукина <данные изъяты> является наследницей супруга ФИО19, от наследства отказались дети наследодателя ФИО20, ФИО21, ФИО22 (л.д.6).
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Чукиной <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласно кадастровому паспорту, выданному Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 06 апреля 2010 года, инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая Гибадуллина Л.Г.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 21 декабря 2010 года.
Председатель Куюргазинского
районного суда РБ Л.Г. Гибадуллина