2 - 690/ 2010 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 9 декабря 2010 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урманцева <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Урманцев Р.Ф. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, в обосновании своих требований указав, что ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Куюргазинского района РБ по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному им с СПК им.Калинина. Деньги за квартиру оплатил полностью. Однако оказалось, что СПК им.Калинина не изготовил и не передал ему правоустанавливающих документов. В настоящее признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании Урманцев Р.Ф. исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, исковые требования изменил, просил признать за ним право собственности на квартиру с верандой.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафикова А.А. признала иск Урманцева Р.Ф.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 судебном заседании показали, что действительно в 2007 году СПК им.Калинина продал квартиру Урманцеву Р.Ф. адресу: <адрес>. Куюргазинского района РБ, в которой он проживает, открыто владеет и пользуется. В настоящее время СПК им.Калинина ликвидирован.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ СПК им.Калинина продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: с<адрес> Куюргазинского района РБ за 7200 рублей.
По акту приема-передачи объект недвижимости не передавался покупателю, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в Управлении Росреестра по РБ.
На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> РБ, ГУП
«Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала составлено техническое описание по состоянию 8 октября 2010 года.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Урманцев Р.Ф. проживает в данной квартире, открыто пользуется и владеет ею, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Урманцева <данные изъяты> удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Урманцевым <данные изъяты> квартиру № 1, (литера А) площадь всех частей здания 63,5 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 63,5 кв.м., в том числе жилая площадь 42,7 кв.м.; веранду (литера а) площадь всех частей здания 17,1 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья Сафаров Ф.М.
Решение суда вступило в законную силу 21 декабря 2010 года
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.