Дело № 2-711/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 14 декабря 2010 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием истца Мухаметшина И.Н.,
представителя истца Кадырбаева В.Т.,
представителя ответчика - юрисконсульта администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафиковой А.А.,
при секретаре Филатовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметшина <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район о сохранении жилого дома в перепланированном виде,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о сохранении жилого дома в перепланированном виде. В обоснование своих требований указал, что он по договору купли-продажи приобрел незавершенное строение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В 2005 году истцом в отделе архитектуры и градостроительства получено разрешение на строительство частного жилого дома, в декабре 2005 года приемочная комиссия приняла данный дом в эксплуатацию и постановлением администрации района акт приемки был утвержден. Он обращался в Куюргазинский сектор УФРС по РБ с заявлением о регистрации дома, однако в связи с тем, что земельный участок оставался в пользовании прежнего владельца- продавца незавершенного строительства и истцом не представлен документ, подтверждающий право пользования земельным участком, в государственной регистрации дома было отказано. Постановлением администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет от 17 апреля 2006 года № 9 земельный участок, на котором расположен дом, предоставлен Мухаметшину И.Н. в аренду, о чем с ним заключен договор аренды. Истец просит сохранить жилой дом в перепланированном виде.
В судебном заседании истец Мухаметшин И.Н. его представитель Кадырбаев В.Т. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика - юрисконсульт администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафикова А.А. (доверенность в деле) иск признала в полном объеме, как не противоречащий закону и не нарушающий права и законные интересы других лиц.
Свидетели ФИО10., ФИО11. в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Мухаметшину И.Н. на основании договора купли-продажи принадлежит нежилое строение - незавершенное, по адресу: <адрес> (л.д.6).
Мухаметшину И.Н. 29 ноября 2005 года выдано разрешение на строительство частного жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> (л.д.21).
Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принят в эксплуатацию на основании акта приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками от 12 декабря 2005 года (л.д.22).
Постановлением главы администрации муниципального района Куюргазинский район от 14 декабря 2005 года № 304 утвержден акт приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> (л.д.23).
Мухаметшину И.Н. Куюргазинским отделом ГУ ФРС по РБ за исх. №10/003/2006-92 от 22.03.2006 года отказано в государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как не представлен документ подтверждающий право пользования земельным участком, на котором создан индивидуальный жилой дом (л.д.24).
Постановлением главы администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Куюргазинский район от 17 апреля 2006 года № 9 Мухаметишну И.Н. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.25). На основании данного постановления с Мухаметшиным И.Н. заключен договор аренды земельного участка сроком на 49 лет (л.д.26-27).
На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Куюргазинским участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» выдано техническое описание по состоянию на 10 апреля 2010 года (л.д.17-18).
Согласно ч.2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения проводится его собственником в соответствии с требованиями, указанными в статьях 26,28 ЖК РФ по согласованию с органом местного самоуправления.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Сохранение дома в перепланированном виде согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства № 410 от 28.10.2010 г. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.15).
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая Л.Г. Гибадуллина.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 27 декабря 2010 года.
Судья Л.Г. Гибадуллина.