Дело № 2-543/2010.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года. с. Ермолаево.
Куюргазинский районный суд РБ в составе
председательствующего судьи Валитова А.Ш.,
при секретаре Петровой Е.В.,
с участием: истца Сафарова <данные изъяты>
представителя третьего лица: Администрации сельского поселения
<данные изъяты> сельсовет муниципального района Куюргазинский район
Республики Башкортостан Мухаметшина <данные изъяты>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафарова <данные изъяты> к Ишкуловой <данные изъяты>, Ишкулову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему по праву собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На данном земельном участке был расположен дом, в котором прописаны ответчики. Так как указанный дом находился в ветхом состоянии, то он соответственно был снесен, о чем был составлен акт о сносе жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на территории указанного земельного участка возводит новый дом, на основании разрешения на строительство, выданного Администрацией муниципального района <адрес>, а поскольку по данному адрес имеются зарегистрированные лица, то соответственно их зарегистрируют и во вновь возведенный дом.
Ответчики хотя и зарегистрированы, но не проживают по месту регистрации с 2002 года.
В настоящее время ему необходимо признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, для дальнейшего строительства и оформления правоустанавливающих документов на вновь возводимый жилой дом.
Определением судьи Куюргазинского районного суда от 26 августа 2010 года, в связи с тем, что ответчики проживают в <адрес> было дано судебное поручение о допросе ответчиков.
Согласно протоколу судебного заседания <адрес> районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ответчики иск не признали. Ответчица Ишкулова З.Т. показала, что другого жилья не имеет, проживает в съемной квартире. Не была согласна на рассмотрение дела без нее. Ответчик Ишкулов Р.Р. показал, что намерен вернуться в <адрес>, <адрес>, <адрес>, на спорный земельный участок. Просил рассмотреть дело с его участием.
В судебном заседании истец иск поддержал, просил удовлетворить его исковые требования и отказался от взыскания с ответчиков государственной пошлины в его пользу.
Ответчики, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд по вторичному вызову не явились, об уважительности причины неявки в суд не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствии либо об отложении судебного разбирательства.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения <адрес>
сельсовет муниципального района Куюргазинский район РБ Мухаметшин Р.Ф. не
возражал против удовлетворения иска и показал, что спорный дом был ветхим, был непригодным для проживания. В целях обеспечения пожарной безопасности, было предложено ФИО14 о сносе дома, которая снесла этот дом, о чем был составлен акт о сносе жилого строения от 10 июля 2009 года.
Представитель третьего лица: <адрес> <адрес> Кадырбаев Р.В. не возражает против удовлетворения иска.
Третье лицо: Кутлумбетов Р.Р., уведомленный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, однако, его неявка не является препятствием для рассмотрения иска по существу.
Свидетель ФИО14 показала, что ответчица Ишкулова З.Т. была женой ее ФИО4, от совместного брака у них родился сын, ответчик ФИО3 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Сын со снохой и внуком были прописаны по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежал ее мужу ФИО5, так как после смерти матери мужа, муж принял по наследству. Муж ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа она, являясь наследницей мужа, приняла наследство мужа по закону этот дом с земельным участком. Ее сыновья ФИО19 у нотариуса отказались от наследства в ее пользу. ДД.ММ.ГГГГ она получила Свидетельство о праве на наследство по закону. В 2002 году она продала за <данные изъяты> руб. данный дом с земельным участком ФИО13 Однако, дальнейшем ФИО13 отказался от данного дома, она вернула ему полученные деньги. Данный дом был очень старый, непригодный для жилья, там никто не жил, вся территория заросла бурьяном. Весной 2009 года сельсовет, в целях пожарной безопасности, рекомендовал ей сносить дом, она снесла этот дом, а в сентябре 2009 года земельный участок продала <данные изъяты> руб. ФИО20
Выслушав истца, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Индивидуальный жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником который был ФИО15 (муж свидетеля ФИО14), фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав на наследуемое имущество. ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследником мужа стала ФИО14 и приняла наследство по закону, остальные наследники 1-ой очереди (ФИО4 наследодателя): ФИО6, ФИО7, ФИО8 отказались от наследства в пользу своей матери, ФИО15, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом <данные изъяты> ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3, со своей женой ответчицей Ишкуловой З.Т., с сыном ответчиком Ишкуловым Р.Р. были зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес>, ответчица и ответчик до настоящего времени остаются зарегистрированными по данному адресу, хотя выехали на постоянное место жительство в <адрес>, <адрес>.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО14 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала дом с земельным участком ФИО13 за <данные изъяты> руб. Договор купли-продажи прошла государственную регистрацию. В дальнейшем ФИО13 и ФИО14 отказались от договора купли-продажи, однако, запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) изменения не внесли.
До ДД.ММ.ГГГГ года дом, расположенный в <адрес>, пустовал, пришел в непригодное состояние для жилья. По рекомендации администрации сельского поселения <адрес> сельсовет, ФИО14 снесла этот дом, о чем был составлен комиссионный акт о сносе жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ года.
В сентябре 2009 года ФИО14 продала земельный участок, где был расположен снесенный дом, истцу ФИО1 за <данные изъяты> руб., но в связи с тем, что согласно записи в ЕГРП, собственником числился ФИО13, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного в д. <адрес>, <адрес>, был заключен между ФИО1 и ФИО13
9 октября 2009 года Администрацией муниципального района <адрес> РБ ФИО1 дано разрешение на строительство жилого дома с хозяйственными постройками: сарай, баня, летняя кухня по адресу: <адрес>
<адрес>
В силу установленных обстоятельств, суд находит, иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям:
Ответчица с сыном была зарегистрирована в жилом <адрес>, по
<адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, как супруга члена семьи собственника данного жилого дома. Однако после смерти ФИО3, ответчица с сыном перестали быть членом семьи собственника жилого дома ФИО14
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника.
Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В дальнейшем, ответчица с сыном добровольно выехали и в настоящее время проживают в <адрес>, <адрес>.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Конституционный Суд РФ в Определении от 5 октября 2000 г ода № 199-О указал, что понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются комплексом норм, закрепленных в статье 20 ГК РФ, Законе РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и других нормативных актах. Место жительства гражданина может быть установлено судом на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с регистрацией его компетентными органами. Согласно статье 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Кроме того, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку общеизвестно, граждане регистрируются компетентными органами в жилых помещениях, в рассматриваемом случае нет этого жилого помещения, после прихода жилого дома в негодность для проживания, его собственник снес его, а с земельным участком распорядился по своему усмотрению, как собственник.
Доводы ответчика Ишкулова Р.Р., что он намерен вернуться на этот земельный участок, не состоятельны, ибо данный земельный участок ему не принадлежал и не принадлежит.
Суд не может принять доводы ответчицы Ишкуловой З.Т., что она не имеет другого жилья, так как жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
<адрес>, <адрес>, нет, он снесен собственником, вместо него возводится новый жилой дом истцом Сафаровым В.В., а на спорный земельный участок Ишкулова З.Т. не может претендовать, поскольку он не принадлежал и не принадлежит ей.
В удовлетворении иска в части признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением следует отказать по тем основаниям, что жилого дома, где ответчики зарегистрированы и проживали до выезда в другое место жительства, как супруга и сын члена семьи собственника жилого дома, нет, он снесен ДД.ММ.ГГГГ года самим собственником, с момента его сноса ответчики не могли пользоваться домом по его назначению, то есть утратили право пользования жилым домом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить частично.
Обязать отделение <данные изъяты> в <адрес> снять Ишкулову <данные изъяты> и Ишкулова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В удовлетворении иска в части признания Ишкуловой <данные изъяты> и Ишкулова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его вынесения через Куюргазинский районный суд.
Председательствующий А.Ш. Валитов
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 28.12.2010г.
Судья А.Ш. Валитов