Дело № 2-809/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 28 декабря 2010 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием представителя истца Кирюшина В.И.,
представителя ответчика - юрисконсульта администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафиковой А.А.,
при секретаре Филатовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карамышевой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указала, что её муж ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>. Данную квартиру муж приобрел при жизни у совхоза «<данные изъяты>» по договору купли-продажи от 11 февраля 1993 году. Сделка не содержит всех необходимых существенных условий договора купли- продажи. После смерти мужа истица фактически приняла наследство, но не может зарегистрировать право собственности на квартиру, так как на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы. Признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке, совхоз «<данные изъяты>» в настоящее время не существует. Просит признать за ней право собственности на квартиру и веранду.
В судебном заседании представитель истца Кирюшин В.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика - юрисконсульт администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафикова А.А. (доверенность в деле) иск признала в полном объеме, как не противоречащий закону и не нарушающий права и законные интересы других лиц.
Свидетели ФИО12., ФИО13., ФИО14 в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора купли-продажи б/н от 11 февраля 1993 года ФИО15. купил у совхоза «<данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10).
Вышеуказанный договор не содержит необходимых существенных условий, в договоре не указаны данные, позволяющие определенно установить продаваемое недвижимое имущество, а также идентифицировать покупателя. Договор не был зарегистрирован в органах регистрации объектов недвижимости, на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы. Квартира по акту приема-передачи не передавалась, в связи с чем право на объект недвижимости невозможно зарегистрировать в органах федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии.
В судебном заседании установлено, что ФИО16., является добросовестным приобретателем, полностью рассчитался по договору купли-продажи (л.д. 10). Истец с семьей проживал в указанной квартире, нес все расходы по её содержанию как собственник имущества.
На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 15 ноября 2010 года с описанием литер А, а (л.д.10-12).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район № 486 от 10 декабря 2010 года строения, расположенные по вышеуказанному адресу возведены в соответствии с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.13).
В соответствии с абз. 2 ч.2 ст.218 ГПК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со справкой нотариуса нотариального округа Куюргазинский район № 778 от 15 ноября 2010 года Карамышева Лидия <данные изъяты> является наследницей супруга ФИО17 (л.д.9).
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Карамышевой <данные изъяты> на:
- квартиру №1 (литера А) площадь всех частей здания 61 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 61 кв.м., в том числе жилая площадь 50 кв.м.;
- веранду (литера а) площадь всех частей здания 19,5 кв.м., расположенные на 1-ом этаже по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая Л.Г. Гибадуллина.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 12 января 2011 года.
Судья Л.Г. Гибадуллина