Дело № 2-801/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 28 декабря 2010 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием истца Волковой В.О.,
представителя истца Баева З.Г.,
представителя ответчика - юрисконсульта администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафиковой А.А.,
при секретаре Филатовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от 12 января 1993 года купила у АКХ «<данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Денежные обязательства с его стороны выполнены полностью. С этого времени открыто и непрерывно владеет квартирой как собственник, несет бремя её содержания. На квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы, АКХ «<данные изъяты>» в настоящее время не существует, в связи с чем истица не может оформить права на недвижимое имущество. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Волкова В.О. и представитель истца Баев З.Г. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика - юрисконсульт администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Рафикова А.А. (доверенность в деле) иск признала в полном объеме, как не противоречащий закону и не нарушающий права и законные интересы других лиц.
Свидетели ФИО9., ФИО10 в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора купли-продажи от 12 января 1993 года вышеуказанная квартира была продана Волковой В.И. (л.д.10-11).
Вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем право на объект недвижимости невозможно зарегистрировать в органах федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии.
В судебном заседании установлено, что Волкова В.И. являлся добросовестным приобретателем, полностью рассчиталась по договору купли-продажи (л.д. 10-11).
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 25 октября 2010 года с описанием литер А, а2 (л.д.8-9).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 478 от 03 декабря 2010 года, вышеназванная квартира возведена с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.13).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Волковой В.О. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14).
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Волкова В.О. с 1993 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, владеет указанной квартирой открыто, добросовестно, непрерывно как своей собственной: ведет хозяйство и несет бремя содержания в полном объеме.
Также суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Волковой <данные изъяты> :
- на квартиру №2 (литера А) площадь всех частей здания 52,4 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 52,4 кв.м., в том числе жилая площадь 38 кв.м.;
- веранду (литера а2) площадь всех частей здания 15 кв.м., расположенные на 1-ом этаже по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая Л.Г. Гибадуллина.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 12 января 2011 года.
Судья Л.Г. Гибадуллина.