2 - 19/ 2011 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 3 февраля 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
с участием истца Байгильдина М.И.,
представителя ответчика - Бикмухаметовой Г.С.(доверенность от 19.01.2011г.),
3-го лица Байгильдиной З.В.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байгильдина <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру с верандой,
у с т а н о в и л:
Байгильдин М.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, в обосновании своих требований указав, что ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>1. Куюргазинского района РБ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному им с АКХ «Дружба». Деньги за квартиру он оплатил полностью. Однако оказалось, что АКХ «Дружба» не изготовило и не передало ему правоустанавливающих документов. В настоящее время признать за ним право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке, так как АКХ
«Дружба» ликвидирован. Просит признать за ним право собственности на квартиру с верандой.
В судебном заседании Байгильдин М.И. исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил признать за ним право собственности на квартиру с верандой и показал, что соглашение о добровольном разделе совместно нажитого имущества в период брака от 30.10.2001 года между Байгильдиным М.И. и Байгильдиной З.В. не имеет юридической силы, так как установленные сроки и в установленном порядке она строения и земельный участок на себя не оформила. На сегодняшний день они считаются самовольными постройками. Все свои доверенности, выданные ранее Байгильдиной З.В. он аннулировал. В связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,<адрес> <адрес> принадлежит ему на праве собственности, то признание собственности и на квартиру необходимо признать право собственности за ним.
3-е лицо Байгильдина З.В. в судебном заседании показала, что возражает против удовлетворения исковых требований Байгильдина М.И., так как квартира была выделена на всю семью. В 1997 году она развелась с Байгильдиным М.И. и он сразу ушел из квартиры. Она продолжает проживать в квартире и в настоящее время.
От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ А.Я.Кутлуахметова поступил отзыв на исковое заявление Байгильдина М.И., в котором он просит отказать Байгильдину М.И. в удовлетворении искового заявления, в связи с тем, что истец приобрел данную квартиру в период брака с 3-м лицом Байгильдиной З.В. и данная квартира является совместно нажитым имуществом.
Представитель ответчика - ведущий юрисконсульт администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Бикмухаметова Г.С. в судебном заседании показала, что администрация района возражает против удовлетворения иска Байгильдина М.И., так как в материалах дела имеется соглашение о добровольном разделе имущества и подавая иск Байгильдин М.И. оспаривает данное соглашение.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что в 1992 году АКХ «Дружба» продал квартиру Байгильдину М.И. по адресу: <адрес>, Куюргазинского район Республики Башкортостан, в которой он проживал с семьей с 1992 года.
Суд, выслушав истца,представителя ответчика, 3-е лицо, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ АКХ «Дружба» продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> РБ за 5385 рублей.
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.13.2004 г. СПК
«Дружба» признано несостоятельным(банкротом).
По акту приема-передачи объект недвижимости не передавался покупателю, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.
На помещение, расположенное по адресу: с<адрес> Куюргазинского района Республики Башкортостан, Куюргазинским филиал - отделом ФГУ
«Земельная кадастровая палата» по РБ, составлено техническое описание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что, Байгильдин М.И. купил указанную квартиру по договору купли-продажи и расторгать данный договор не желает, земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит ему на праве собственности (согласно свидетельства о государственной регистрации права 04 АВ 884205)
Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, за Байгильдиным М.И. подлежит признание права собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Байгильдина <данные изъяты> удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Байгильдиным <данные изъяты> на № (литера А) площадь всех частей здания 53,3 в.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 53,3 кв.м., в том числе жилая площадь 39 кв.м.; веранду ( литера а) площадь всех частей здания 14,3 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий.Сафаров Ф.М.
ФИО12
ФИО12
ФИО12