Дело № 2-27/2011.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 19 января 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием представителя истца Терентьева С.А.,
представителя ответчика - юрисконсульта администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Бикмухаметовой Г.С.,
при секретаре Филатовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что с 1987 года проживет с семьей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру он по договору купли-продажи в 1992 году выкупил у <данные изъяты> Свои обязательства по договору он выполнил полностью, за квартиру рассчитался, задолженности не имеет. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на квартиру, так как на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы, к тому же сам договор купли-продажи не сохранился. Признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке. Земельный участок по адресу квартиры принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Просит признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истца Терентьев С.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика - юрисконсульт администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Бикмухаметова Г.С. (доверенность в деле) иск признала в полном объеме, как не противоречащий закону и не нарушающий права и законные интересы других лиц.
Свидетели ФИО8., ФИО9. в суде подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно справкам внешнего управляющего <данные изъяты> от 19.01.2011г. № 10 и администрации сельского поселения <данные изъяты> № 169, Терентьеву А.А., проживающему по адресу: <адрес>, была продана занимаемая им квартира <данные изъяты> Договор купли-продажи не сохранился, квартира на балансе нигде не состоит, задолженности Терентьев А.А. за квартиру не имеет. Против признания права собственности за Терентьевым А.А. не возражают (л.д.14,15).
В связи с тем, что договор купли-продажи между Терентьевым А.А. и <данные изъяты> не сохранился, акта приема-передачи квартиры и правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, право на объект недвижимости невозможно зарегистрировать в органах федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии во внесудебном порядке.
В судебном заседании установлено, что Терентьев А.А. является добросовестным приобретателем, полностью рассчитался по договору купли-продажи. Истец с семьей проживает в указанной квартире, несет все расходы по её содержанию как собственник имущества.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Терентьев А.А. с 1992 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, владеет указанной квартирой открыто, добросовестно, непрерывно как своим собственным: ведет хозяйство и несет бремя содержания в полном объеме.
На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РБ, <адрес> Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 01 октября 2010 года с описанием литер А, а (л.д.4-5).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район № 452 от 18 ноября 2010 года строения, расположенные по вышеуказанному адресу возведены в соответствии с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.7).
Земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес> принадлежит истцу Терентьеву А.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.6).
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Терентьевым <данные изъяты>:
- на квартиру №2 (литера А) площадь всех частей здания 58 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 58 кв.м., в том числе жилая площадь 41,7 кв.м.;
- веранду (литера а) площадь всех частей здания 27 кв.м., расположенные на 1-ом этаже по адресу: РБ, <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая Л.Г. Гибадуллина.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 01 февраля 2011 года.
Председатель Куюргазинского
районного суда РБ Л.Г. Гибадуллина.