Дело № 2-69/2011.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 10 февраля 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием истца Гуриной С.В.,
представителя ответчика - юрисконсульта администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Бикмухаметовой Г.С.,
при секретаре Вахитовой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуриной <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что по договору купли-продажи от 30 марта 1993 года № 243 она купила у совхоза «<данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира надлежащим образом своевременно не оформлена за отсутствием на неё правоустанавливающих документов, совхоз не изготовил их и не передал истцу. Денежные обязательства ею выполнены полностью. Совхоз «<данные изъяты>» не существует. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве аренды. С 1993 года она открыто владеет, пользуется квартирой, несет расходы по содержанию недвижимого имущества. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Гурина С.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика - юрисконсульт администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Бикмухаметова Г.С. (доверенность в деле) иск признала в полном объеме, как не противоречащий закону и не нарушающий права и законные интересы других лиц.
Свидетели ФИО8., ФИО9. подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора купли-продажи № 243 от 30 марта 1993 года вышеуказанная квартира была продана ФИО10 (л.д.5).
Вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, квартира по акту приема-передачи не передавалась, в связи с чем право на объект недвижимости невозможно зарегистрировать в органах федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии.
На основании свидетельства о заключении брака ФИО11. после регистрации брака присвоена фамилия Гурина (л.д.24).
В судебном заседании установлено, что Гурина С.В. является добросовестным приобретателем, полностью рассчиталась по договору купли-продажи (л.д.5). Истец с семьей проживает в указанной квартире, несет все расходы по её содержанию как собственник имущества.
На данную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан 28 ноября 2008 года выдан кадастровый паспорт, инвентарный номер 5650 с описанием литер А, А1, А2 (л.д.9).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 505 от 21 декабря 2010 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.12).
Согласно постановлению главы администрации муниципального района Куюргазинский район от 09 февраля 2010 года № 105 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен Гуриной С.В. на праве аренды сроком на 49 лет (л.д.14). С Гуриной С.В. заключен договор аренды земельного участка (л.д.15-16).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.23).
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что Гурина С.В. с 1993 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, владеет указанной квартирой открыто, добросовестно, непрерывно как своей собственной: ведет хозяйство и несет бремя содержания в полном объеме.
На основании статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Гуриной <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, согласно кадастровому паспорту, выданному 28 ноября 2008 года Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, инвентарный номер 5650 с описанием литер А, А1, А2.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая Л.Г. Гибадуллина
Решение в законную силу не вступило.
Судья Л.Г. Гибадуллина.