Дело № 2- 50/ 2011.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года. с. Ермолаево.
Куюргазинский районный суд РБ в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиляевой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на земельный участок и квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Жиляева <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании собственности на земельный участок и квартиру, в обосновании своих требований указав, что ее мужу Жиляеву <данные изъяты> по месту работы в 1980 году была представлена квартира по адресу: <адрес>, <адрес> Куюргазинского района РБ. 10 апреля 2007 году ее муж умер. Земельный участок принадлежал ее мужу на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства. Она является единственной наследницей мужа, но оформить право собственности не может, так как правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок мужем не были оформлены и нотариус не может выдать ей Свидетельство о праве на наследство по закону на данный земельный участок и квартиру. Признание права собственности на земельный участок и квартиру ей необходимо для регистрации права на недвижимое имущество.
В судебном заседании истица Жиляева К.Т. иск поддержала по основаниям изложенным в нем, исковые требования изменила, просила признать за ней право собственности на земельный участок и квартиру с верандой и представила суду договор купли-продажи имущества от 30 августа 2005 году, согласно которому ей была продана квартира по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес> Куюргазинского района РБ за №) рублей.
От ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинского района РБ А.Я.Кутлуахметова поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований Жиляевой К.Т.
От представителя третьего лица - главы администрации сельского поселения Кривле-Илюшкинского сельсовета муниципального района Куюргазинский район Васильевой Э.С. поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя сельского совета, не возражают в удовлетворении иска.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что действительно мужу Жиляевой <данные изъяты> Жиляеву <данные изъяты> в 1980 году была выделена квартира по адресу<адрес>, <адрес>4, Куюргазинского района Республики Башкортостан. В 2005 году Жиляевы выкупили квартиру СПК «Заря». В настоящее время в квартире проживает Жиляева К.Т.,которая открыто владеет и пользуется квартирой. По поводу земельного участка спора с соседями нет.
Суд выслушав стороны, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит полному удовлетворению последующим основаниям:
Свидетельством о смерти 11-АР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по Куюргазинскому району РБ МЮ РБ подтверждается факт смерти Жиляева <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом нотариального округа Куюргазинский район РБ Хайретдиновым Р.Г. подтверждается, что наследником умершего 10 апреля 2007 года Жиляева <данные изъяты> является его супруга Жиляева <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. Других наследников первой очереди у умершего нет.
Согласно архивной выписки № от 15.09. 1997 года, выданной администрацией муниципального района Куюргазинский район РБ земельный участок находился у Жиляева В.В. на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства.
На земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 950 (девятьсот пятьдесят) кв.м., кадастровый №:35:100801: 101, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, Куюргазинский район, <адрес>, <адрес> Куюргазинским филиал - отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ изготовлен кадастровый паспорт ДД.ММ.ГГГГ, №.
Суд находит, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 21 ЗК РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Отсутствие у истца свидетельства о праве на наследство не может быть препятствием для Государственной регистрации права собственности на земельный участок за истцом, поскольку истец не может получить Свидетельство о праве на наследство по той причине, что ее муж при жизни не зарегистрировал переданный ему земельный участок в пожизненное наследуемое владение надлежащим образом.
Согласно договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ СПК « <данные изъяты>» продал Жиляевой К.Т. квартиру по адресу: д.Знаменка, ул.Школьная, д.4, кв.2., Куюргазинского района РБ за 20 000 рублей.
Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в
установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.
На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Куюргазинский район, ГУП «Бюро инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала составлено техническое описание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, что, Жиляева К.Т. проживает в данной квартире, открыто пользуется и владеет ею, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 499 от 20.11.2010 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки.
Таким образом, право собственности на вышеуказанный земельный участок и квартиру с верандой подлежит признанию за наследником умершего Жиляева В.В. - Жиляевой К.Т.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Жиляевой Клавдии Терентьевны удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Жиляевой <данные изъяты> на земельный участок, площадью 950 (девятьсот пятьдесят) квадратных метров, с кадастровым номером № : №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, д.<адрес>
Признать право собственности за Терентьевой <данные изъяты> на <адрес> (литера А) площадь здания 51,9 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 51,9 кв.м., в том числе жилая площадь 40,5 кв.м.; веранду (литера а) площадь здания 14,6 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, д<адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья. Сафаров Ф.М.
Решение суда вступило в законную силу 25 февраля 2011 год
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров