Дело № 2-86/2011.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 21 февраля 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием истца Старинец Л.М.,
представителя истца Сабанчина Р.З.,
при секретаре Вахитовой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старинец <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, её муж ФИО11 по договору купли-продажи в 1992 году купил у совхоза «<данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в <данные изъяты> сельсовете. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы. Она после смерти мужа приняла фактически наследство, в том числе квартиру и хотела оформить наследственные права у нотариуса. В связи с отсутствием на квартиру правоустанавливающих документов, истец не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Денежные обязательства по сделке выполнены полностью. Совхоз «<данные изъяты>» не существует. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Истец открыто владеет, пользуется квартирой, несет расходы по содержанию недвижимого имущества. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Старинец Л.М. и её представитель Сабанчин Р.З. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признают в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц.
Свидетели ФИО12., ФИО13. подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора купли-продажи (дата не указана) в 1992 году вышеуказанная квартира была продана ФИО14. (л.д.7).
Вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, квартира по акту приема-передачи не передавалась, в связи с чем истица не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру у нотариуса.
В судебном заседании установлено, что ФИО15. является добросовестным приобретателем, полностью рассчитался по договору купли-продажи (л.д.7).
На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 12 ноября 2010 года с описанием литер А, А1 (л.д.8-0).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 12 от 14 января 2011 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.10).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности (л.д.15).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.16).
В соответствии с абз. 2 ч.2 ст.218 ГПК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно справке нотариуса № 522 от 01 сентября 2008 года ФИО17 является наследником супруга ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Дети наследодателя - дочь ФИО18., сыновья ФИО19., ФИО20. отказались от наследства (л.д. 11, 14).
На основании статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Старинец <данные изъяты> :
- на квартиру №2 (литера А) площадь всех частей здания 39,2 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 39,2 кв.м., в том числе жилая площадь 35,7 кв.м.;
- пристрой (литера А1) площадь всех частей здания 23,9 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 23,9 кв.м.;
расположенные на 1-ом этаже по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая Л.Г. Гибадуллина
Решение в законную силу не вступило.
Судья Л.Г. Гибадуллина.