- 102/ 2011 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 24 февраля 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халитовой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Халитова Б.А.обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, в обосновании своих требований указав, что ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> РБ по договору купли-продажи от 06.04.1992 года, заключенному ею с АКХ «Искра». Деньги за квартиру она оплатила полностью. Однако оказалось, что АКХ «Искра» не изготовило и не передало ей правоустанавливающих документов. В настоящее время признать за ней право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
В судебном заседании интересы истца Халитовой Б.А. представлял Халитов В.Б.(доверенность от 22.05.2008г.) исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, исковые требования изменил, просил признать за Халитовой Б.А. право собственности на квартиру с пристроем и верандой.
3-е лицо - администрация сельского поселения Якшимбетовский сельсовет о дне судебного заседания была надлежащим образом извещена, однако в суд представитель администрации не явился по неизвестной суд причине.
От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ А.Я.Кутлуахметова поступил отзыв, в котором администрация просит рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования Халитовой Б.А. признают в полном объеме.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что действительно в 1992 году АКХ «Искра» продал квартиру Халитовой Б.А. по адресу: <адрес> в которой он проживает, открыто владеет и пользуется.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от 06 апреля 1992 года АКХ «Искра» продал Халитовой Б.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> РБ за 9000 рублей.
Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.
На объект индивидуального жилищного строительства(литера А), расположенного по адресу: <адрес>, государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинским участком Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 11.12.2010 г.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 40 от 27.01.2011 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что, Халитова Б.А. является добросовестным приобретателем, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Халитовой <данные изъяты> удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Халитовой <данные изъяты> на <адрес> (литера А) площадь всех частей здания 42,3 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 42,3 кв.м., в том числе жилая площадь 42,3 кв.м.; пристрой (литера А 1) площадь всех частей здания 26 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 26 кв.м., веранду (литера а1) площадь всех частей здания 6,6 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий. Сафаров Ф.М.
Решение суда вступило в законную силу 10 марта 2011 года.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.