2 - 117/ 2011 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 24 февраля 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульмухаметова <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Кульмухаметов З.К. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, в обосновании своих требований указав, что он выкупил квартиру по адресу: <адрес>,<адрес> <адрес> РБ у совхоза «Мурапталовский» по договору купли-продажи от 11 февраля 1992 года. С его стороны денежные обязательства, оговоренные сделкой были выполнены полностью. Он не может получить свидетельство о праве собственности на данную квартиру, т.к. в договоре купли-продажи не указаны точный адрес объекта сделки, имя и отчество покупателя, дата сделки и другие необходимые данные о покупателе. В настоящее время признать за ним право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке, так как в настоящее время совхоза «Мурпатловский» не существует и внести изменения в договор не имеется возможности Просит признать за ним право собственности на квартиру с пристроем и двумя верандами.
В судебном заседании Кульмухаметов З.К. исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил признать за ним право собственности на квартиру с пристроем и двумя верандами.
От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ А.Я.Кутлуахметова поступил отзыв, в котором администрация просит рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования Кульмухаметова З.К. признают в полном объеме.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании показали, что действительно в 1992 году совхоз «Мурапталовский» продал квартиру Кульмухаметову З.К. по адресу: <адрес> РБ, в которой он проживает, открыто владеет и пользуется.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от 11 февраля 1992 года совхоз «Мурапталовский» продал Кульмухаметову З.К. квартиру за 8659 рублей.
Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в
установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах Росреестра.
На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Куюргазинского района Республики Башкортостан, государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинским участком Кумертауского межрайонного филиала составлено техническое описание по состоянию на 22.11.2010г.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 46 от 01.02.2011 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что, Кульмухаметов З.К. является добросовестным приобретателем, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Кульмухаметова <данные изъяты> удовлетворить полностью.
Признать право Кульмухаметовым <данные изъяты> на <адрес>(литера А) площадь всех частей здания 51,1 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 51,1 кв.м., в том числе жилая площадь 45,5 кв.м.; пристрой(литера А1) площадь всех частей здания 13,5 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 13,5 кв.м., веранду (литера а) площадь всех частей здания 10,4 кв.м., веранду (литера а1) площадь всех частей здания 6,3 кв.м.расположенных на 1-ом этаже по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий. Сафаров Ф.М.
Решение суда вступило в законную силу 10 марта 2011 года.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.