Дело № 2-84/2011.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 22 февраля 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,
с участием истца Кальченко Р.Р.,
представителя истца Сабанчина Р.З.,
при секретаре Вахитовой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кальченко <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, её муж ФИО9 по договору купли-продажи в 1992 году купил у агросоюза «<данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в <данные изъяты> сельсовете. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы. Она после смерти мужа приняла фактически наследство, в том числе квартиру и хотела оформить наследственные права у нотариуса. В связи с отсутствием на квартиру правоустанавливающих документов, истец не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Денежные обязательства по сделке выполнены полностью. Агросоюз «<данные изъяты>» не существует. Истец открыто владеет, пользуется квартирой, несет расходы по содержанию недвижимого имущества. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Кальченко Р.Р. и её представитель Сабанчин Р.З. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признают в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц.
Свидетели ФИО10., ФИО11. в суде подтвердили, что Кальченко Р.Р., проживающая с ними в одном доме, с 1992 года, то есть с момента приобретения квартиры её мужем в агросоюзе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, проживает в квартире постоянно. После смерти мужа истица приняла фактически наследство, оплачивает коммунальные услуги, налоги, несет расходы по содержанию квартиры в полнм объеме как собственник имущества.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора купли-продажи (дата не указана) в 1992 году вышеуказанная квартира была продана ФИО12. (л.д.7).
Вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, квартира по акту приема-передачи не передавалась, в связи с чем истица не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру у нотариуса.
В судебном заседании установлено, что ФИО13. является добросовестным приобретателем, полностью рассчитался по договору купли-продажи (л.д.7).
Агросоюз «<данные изъяты>», преобразованный в СПК «<данные изъяты>» ликвидирован на основании решения суда, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись, что подтверждается свидетельством Межрайонной ИФНС России № 17 по РБ от 18 августа 2005 года (л.д.19), в связи с чем регистрация квартиры во несудебном порядке не представляется возможным.
На объект недвижимости - квартиру №, расположенную на втором этаже по адресу: Куюргазинский <адрес>, Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» 28 октября 2010 года выдан технический паспорт инвентарный номер 5490, согласно которому общая площадь квартиры составляет 42,3 кв.м., общая площадь жилого помещения (площадь помещения) 42,3 кв.м., в том числе жилая площадь 27,5 кв.м.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 13 от 14 января 2011 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.12).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.18).
В соответствии с абз. 2 ч.2 ст.218 ГПК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно справке нотариуса нотариального округа Куюргазинский район РБ ФИО14 Кальченко <данные изъяты> является наследником супруга ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Кроме того, на основании статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Кальченко <данные изъяты> на квартиру №, общей площадью квартиры 42,3 кв.м., общей площадью жилого помещения (площадь помещения) 42,3 кв.м., в том числе жилой площадью 27,5 кв.м., расположенную на втором этаже по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующая Л.Г. Гибадуллина
Решение в законную силу не вступило.
Судья Л.Г. Гибадуллина.