2 - 107/ 2011 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 24 февраля 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табильдиной <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и квартиру
у с т а н о в и л:
Табильдина Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и квартиру, в обосновании своих требований указав, что ей на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ была безвозмездно передана квартира по адресу: <адрес> Куюргазинского района РБ. Но она оформить право собственности не может, так как правоустанавливающие документы на квартиру колхозом им.Кирова переданы не были. Рядом с квартирой находится земельный участок, который был предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства. Признание права собственности на земельный участок, квартиру и веранду ей необходимо для регистрации права на недвижимое имущество. Просит признать право собственности за ней на земельный участок, квартиру, веранду.
В судебном заседании истица Табильдина Н.Г. иск поддержала по основаниям изложенным в нем, просила признать ней право собственности на земельный участок, квартиру, веранду.
От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ А.Я.Кутлуахметова поступил отзыв на исковое заявление, в котором администрация просит рассмотреть дело без участия представителя, иск Табильдиной Н.Г. признают в полном объеме.
3-е лицо Табильдина Э.Н. в судебном заседании показала, что не возражает против удовлетворения исковых требований своей матери Табильдиной Н.Г.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что Табильдиной Н.Г. безвозмездно колхозом им.Кирова была передана квартира по адресу: д.Красный Маяк,ул.Горная,д.5,кв.1.,Куюргазинского района РБ. Табильдина Н.Г. проживает в данной квартире, открыто владеет и пользуется. По поводу земельного участка спора с соседями нет.
Суд выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению частично последующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что согласно договора о безвозмездной передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им.Кирова передал Табильдиной Н.Г. вышеуказанную квартиру.
Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.
На объект индивидуального жилищного строительства(литера А), расположенного по адресу<адрес>, <адрес>, государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинским участком Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 24.11.2010 г.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 32 от 25.01.2011 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов
Согласно ст. 1 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.В соответствии со ст. 2 указанного закона «….Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.»
В суде нашло подтверждение того, что данная квартира была безвозмездно передана в собственность ФИО1, которая зарегистрирована и проживает в настоящее время в данной квартире и которая не может зарегистрировать свое право надлежащим образом в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с тем, что колхоз им.Кирова передал безвозмездно ей квартиру без правоустанавливающих документов.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на вышеуказанную квартиру за истицей.
В части иска о признании права собственности за истицей Табильдиной Н.Г. на земельный участок подлежит отказу в удовлетворении, в связи с тем, что право собственности на земельный участок истица, согласно ч.2 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним », вправе зарегистрировать непосредственно обратившись в Росреестр предоставив выписку из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок( в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства)
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Табильдиной Н.Г. удовлетворить частично.
Признать право собственности за Табильдиной <данные изъяты> на <адрес>(литера А) площадь всех частей здания 40,4 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 40,4 кв.м., в том числе жилая площадь 31,3 кв.м.; веранду (литера а1) площадь всех частей здания 6,7 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>.
В части иска о признании права собственности на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий. Сафаров Ф.М.
Решение суда вступило в законную силу 10 марта 2011 года.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.