с. Ермолаево РБ. 14 марта 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметьяновой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Мухаметьянова Р.Ш. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, в обосновании своих требований указав, что ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: д<адрес> Куюргазинского района РБ по договору купли-продажи от 02.04.2009 года, заключенному ею с СПК«Искра». Деньги за квартиру она оплатила полностью. Однако оказалось, что СПК«Искра» не изготовил и не передал ей правоустанавливающих документов. В настоящее время признать за ней право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
В судебном заседании Мухаметьянова Р.Ш. исковое заявление поддержала по основаниям, изложенным в нем, исковые требования изменила, просила признать за ней право собственности на квартиру с верандой.
3-е лицо - администрация сельского поселения Якшимбетовский сельсовет о дне судебного заседания была надлежащим образом извещена, однако в суд представитель администрации не явился по неизвестной суд причине.
От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ А.Я.Кутлуахметова поступил отзыв, в котором администрация просит рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования Мухаметьяновой Р.Ш. признают в полном объеме.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что действительно в 2009 году СПК «Искра» продал квартиру Мухаметьяновой Р.Ш. по адресу: <адрес>, <адрес>, в которой она проживает, открыто владеет и пользуется.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК«Искра» продал Мухаметьяновой Р.Ш. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> РБ за 10 000 рублей.
Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в
установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.
На объект индивидуального жилищного строительства(литера А), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинским участком Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 22 от 21.01.2011 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что, Мухаметьянова Р.Ш. является добросовестным приобретателем, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Мухаметьяновой Р.Ш. удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Мухаметьяновой <данные изъяты> на <адрес> (литера А) площадь всех частей здания 36,8 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 36,8 кв.м., в том числе жилая площадь 28,9 кв.м.; веранду (литера а1) площадь всех частей здания 8 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: <адрес>, д<адрес> Куюргазинского района Республики Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд <адрес>.
Председательствующий Сафаров Ф.М.
Решение суда вступило в законную силу 25 марта 2011 года.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.