Дело № 2-88/2011.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 15 марта 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
представителя истца Сабанчина Р.З.,
3-х лиц Капустина Л.И., Капустина Ю.И.
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустиной <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что её муж Капустин <данные изъяты> по договору купли-продажи в 1993 году купил у совхоза «Мурапталовский» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в Свободинском сельсовете ДД.ММ.ГГГГ год. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. Она после смерти мужа приняла фактически наследство, в том числе квартиру и хотела оформить наследственные права у нотариуса. В связи с отсутствием на квартиру правоустанавливающих документов, она не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Денежные обязательства по сделке выполнены полностью. Совхоза «Мурапталовский» не существует. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ей на праве собственности. Она с 1993 года открыто владеет, пользуется квартирой, несет расходы по содержанию недвижимого имущества. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
В судебном заседании интересы истицы Капустиной В.А.,представлял её представитель Сабанчин Р.З., который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признают в полном объеме, как обоснованные на законе и не затрагивающие права и интересы других лиц.
3-и лица Капустин Л.И. и Капустин Ю.П. в судебном заседании отказались от наследства в пользу своей матери Капустиной В.Н.
Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании показали, что действительно в 1993 году совхоз « Мурапталовский » продал семье Капустиных квартиру по адресу: подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истицы,3-х лиц, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора купли-продажи (дата не указана) в 1993 году вышеуказанная квартира была продана ФИО2 (л.д.7).
Вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, квартира по акту приема-передачи не передавалась, в связи с чем истица не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру у нотариуса.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является добросовестным приобретателем, полностью рассчиталась по договору купли-продажи (л.д.7). Истец с 1993 года постоянно проживает с семьей в указанной квартире, несет бремя её содержания в полном объеме.
На объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинский участок Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 12 ноября 2010 года с описанием литер А, а (л.д.8).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 37 от 25 января 2011 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.10).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.14).
В соответствии с абз. 2 ч.2 ст.218 ГПК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно справке нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ Капустина <данные изъяты> является наследником супруга Капустина <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 1993 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, владеет указанной квартирой открыто, добросовестно, непрерывно как своей собственной: ведет хозяйство и несет бремя содержания в полном объеме.
На основании статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Капустиной <данные изъяты> на <адрес> (литера А) площадь всех частей здания 62,9 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 62,9 кв.м., в том числе жилая площадь 41,5 кв.м.; - веранду (литера а) площадь всех частей здания 28 кв.м.; расположенные на 1-ом этаже по адресу: РБ, <адрес> (девять) <адрес> (один).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий Сафаров Ф.М.
Решение вступило в законную силу 29 марта 2011 года.
Судья Сафаров Ф.М.