2 - 130/ 2011 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 16 марта 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикмурзина <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Бикмурзин З.Х. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, в обосновании своих требований указав, что он купил квартиру, расположенную по адресу: с.Бугульчан ул. Шоссейная, д.7, кв. № б, <адрес> РБ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Советом ассоциации крестьянских хозяйств «<данные изъяты>». Однако оказалось, что колхоз не изготовил и не передал ему правоустанавливающих документов. В настоящее время признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке, так как АКХ « Россия» в настоящее время не существует. Просит признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании Бикмурзин З.Х., исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, исковые требования изменил, просил признать за ним право собственности на квартиру с верандой.
От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Кутлуахметова А.Я. поступил отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации, признают исковые требования Бикмурзина З.Х. в полном объеме.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании показали, что действительно истец Бикмурзин З.Х. купил в 1993 году квартиру у АКХ « Россия» по адресу: <адрес>, кв<адрес>, который проживает в настоящее время в квартире со своей семьей, открыто владеет и пользуется.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ АКХ «<данные изъяты>» продал Бикмурзину З.Х. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> РБ за 16 913 рублей.
Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.
На объект индивидуального жилищного строительства(литера А), расположенного по адресу: <адрес>, кв.б <адрес>, государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации <адрес>» Куюргазинским участком Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что, ФИО1 является добросовестным приобретателем, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Бикмурзина З.Х. удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Бикмурзиным <данные изъяты> на квартиру № б (литера А) площадь всех частей здания 62,7 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 62,7 кв.м., в том числе жилая площадь 50 кв.м.; веранду ( литера а) площадь всех частей здания 24,7 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: <адрес>(<адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий. Сафаров Ф.М.
Решение суда не вступило в законную силу.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.