с. Ермолаево РБ. 17марта 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирхайдарова Нургалия Мингалеевича к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Мирхайдаров Н.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, в обосновании своих требований указав, что он купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> РБ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с совхозом «<данные изъяты>». Однако оказалось, что совхоз не изготовил и не передал ему правоустанавливающих документов. В настоящее время признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании Мирхайдаров Н.М., исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, исковые требования изменил, просил признать за ним право собственности на квартиру с верандой.
От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Кутлуахметова А.Я. поступил отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации, признают исковые требования Мирхайдарова Н.М. в полном объеме.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что действительно истец Мирхайдаров Н.М. купил в 1992 году квартиру у совхоза «<данные изъяты>», которой открыто владеет и пользуется.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» продал Мирхайдрову М.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Куюргазинского района РБ за 10854 рублей.
Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.
На объект индивидуального жилищного строительства(литера А), расположенного по адресу: <адрес>, ул.Молодежная, д.1 Куюргазинского района Республики Башкортостан, государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинским участком Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 23.09.2010 г.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что, Мирхайдаров М.Н. является добросовестным приобретателем, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры № 460 от 23.11.2010 года и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Мирхайдаровым <данные изъяты> на <адрес> (литера А) площадь всех частей здания 61,6 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 61,6 кв.м., в том числе жилая площадь 44,7 кв.м.; веранду( литера а) площадь всех частей здания 18,3 кв.м., расположенных на 1-ом этаже по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, д<адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий.Сафаров Ф.М.
Решение суда вступило в законную силу 29 марта 2011 года
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.