2 - 129/ 2011 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 16 марта 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голованова <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Голованов В.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, в обосновании своих требований указав, что он купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кв<адрес>, <адрес> РБ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Советом ассоциации крестьянских хозяйств «<данные изъяты>». Однако оказалось, что совхоз не изготовил и не передал ему правоустанавливающих документов. В настоящее время признать право собственности на квартиру возможно только в судебном порядке, так как АКХ « <данные изъяты>» в настоящее время не существует. Просит признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании Голованов В.П., исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, исковые требования изменил, просил признать за ним право собственности на квартиру с двумя верандами.
От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Кутлуахметова А.Я. поступил отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации, признают исковые требования Голованова В.П. в полном объеме.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании показали, что действительно истец Голованов В.П. купил в 1994 году квартиру у АКХ «№», который проживает в настоящее время в квартире со своей семьей, открыто владеет и пользуется.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ АКХ «<данные изъяты>» продал Голованову В.П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> РБ за 17 618 рублей.
Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.
На объект индивидуального жилищного строительства(литера А), расположенного по адресу: <адрес>, квДД.ММ.ГГГГ Куюргазинского района Республики Башкортостан, государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Куюргазинским участком Кумертауского межрайонного филиала выдано техническое описание по состоянию на 29.06.2010 г.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что, Голованов В.П. является добросовестным приобретателем, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Голованова В.П. удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Головановым <данные изъяты> на квартиру № а (литера А) площадь всех частей здания 61,2 кв.м., общая площадь жилого помещения (общая площадь помещения) 61,2 кв.м., в том числе жилая площадь 48,6 кв.м.; веранду
( литера а) площадь всех частей здания 24,6 кв.м., веранду ( литера а 1) площадь всех частей здания 4,4 кв.м расположенных на 1-ом этаже по адресу: <адрес>,ул<адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий.Сафаров Ф.М.
Решение суда вступило в законную силу 29 марта 2011 года.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.