Дело № 2- 132/ 2011.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года. с. Ермолаево.
Куюргазинский районный суд РБ в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иркабаевой <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на земельный участок и квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Иркабаева М.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании собственности на земельный участок и квартиру, в обосновании своих требований указав, что ей и ее мужу Иркабаеву <данные изъяты> в 1988 году совхозом «Куюргазинский» была выделена квартира по адресу: <адрес> <адрес> РБ. ДД.ММ.ГГГГ году ее муж умер. Земельный участок принадлежал ее мужу на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства. Она хотела зарегистрировать право собственности на квартиру, но оказалось, что у нее нет правоустанавливающих документов, т.к. совхоз «<данные изъяты> » не изготовил и не передал их ей. По договору о безвозмездной передачи квартиры в собственности граждан № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Ермолаевский сельсовет ей была передана в собственность квартира. Она является единственной наследницей мужа, но оформить право собственности не может, так как правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок мужем не были оформлены и нотариус не может выдать ей Свидетельство о праве на наследство по закону на данный земельный участок и квартиру. Признание права собственности на земельный участок и квартиру ей необходимо для регистрации права на недвижимое имущество.
В судебном заседании истица Иркабаева М.Н. иск поддержала по основаниям изложенным в нем, исковые требования изменила, просила признать за ней право собственности на земельный участок и квартиру.
От ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинского района РБ А.Я.Кутлуахметова поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований Иркабаевой М.Н.
От представителя третьего лица - главы администрации сельского поселения Ермолаевский сельсовета муниципального района <адрес> Кочанова Г.В. поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя сельского совета, не возражают против удовлетворения иска.
Свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что действительно семьей ФИО1 в 1988 году совхозом « Куюргазинский » была выделена квартира по адресу: д.Сандин 2-й, <адрес> РБ
Куюргазинского района Республики Башкортостан. Земельный участок был выделен Иркабаеву М.М. на праве пожизненного наследуемого владения. Спора с соседями по поводу земельного участка не имеется. В настоящее время в квартире проживает его супруга Иркабаева М.Н., которая открыто владеет и пользуется квартирой. По поводу земельного участка спора с соседями нет.
Суд выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит полному удовлетворению последующим основаниям:
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом нотариального округа <адрес> РБ Хайретдиновым Р.Г. подтверждается, что наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ Иркабаева <данные изъяты> является его супруга Иркабаева Минжиган Нигматовна. Других наследников первой очереди у умершего нет.
Согласно архивной выписки из постановления главы администрацией Куюргазинского сельсовета Куюргазинского района РБ № 99 от 3.11.1997 года земельный участок находился у Иркабаева М.М. на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства.
На земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 934 (девятьсот тридцать четыре) кв.м., кадастровый №:35:180201:91, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>., Куюргазинским филиал - отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ изготовлен кадастровый паспорт ДД.ММ.ГГГГ, №.
Суд находит, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 21 ЗК РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Отсутствие у истца свидетельства о праве на наследство не может быть препятствием для Государственной регистрации права собственности на земельный участок за истцом, поскольку истец не может получить Свидетельство о праве на наследство по той причине, что ее муж при жизни не зарегистрировал переданный ему земельный участок в пожизненное наследуемое владение надлежащим образом.
Согласно договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения Ермолаевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ передал Иркабаевой М.М. в собственность квартиру по адресу: <адрес> РБ.
Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в
установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.
На помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, Куюргазинским филиал - отделом ФГУ « Земельная кадастровая палата» составлен кадастровый паспорт инвентарный номер 6503 от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, что, Иркабаева М.М. проживает в данной квартире, открыто пользуется и владеет ею, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 75 от 17.02.2010 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки.
Таким образом, право собственности на вышеуказанный земельный участок и квартиру подлежит признанию за наследником умершего Иркабаева М.М.- Иркабаевой М.М.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Иркабаевой <данные изъяты> на земельный участок, площадью 934 (девятьсот тридцать четыре) квадратных метров, с кадастровым номером № : 35 : 180201 : 91, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, <адрес>
Признать право собственности за Иркабаевой <данные изъяты> на квартиру №
2, расположенную на 1-ом этаже по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (пятнадцать), <адрес>(два), согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 6503.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья. Сафаров Ф.М.
Решение суда вступило в законную силу 29 марта 2011 года.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.