2 - 133/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
с. Ермолаево РБ. 17 марта 2011 года.
Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халитовой Сарии Акрамовны к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Халитова С.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, в обосновании своих требований указав, что по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и совхозом « <данные изъяты>» она купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Она не может получить свидетельство о праве собственности на данный жилой дом, т.к. совхозом «<данные изъяты>» не были изготовлены и переданы ей правоустанавливающие документы. Земельный участок, на котором расположен жилой дом принадлежит ей на праве пожизненного наследуемого владения. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с пристроем и сенями.
В судебном заседании Халитова С.А. исковое заявление поддержала по основаниям, изложенным в нем, просила удовлетворить иск в полном объеме и признать за ней право собственности на жилой дом (литера А,А1,а).
От представителя ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ Кутлуахметова А.Я. поступил отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации, признают исковые требования Халитовой С.А. в полном объеме.
3-е лицо - администрация сельского поселения Якшимбетовский сельсовет о дне судебного заседания была надлежащим образом извещена однако в судебное заседание представитель сельсовета не явился по неизвестной суду причине.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании показали, что Халитова С.А. купила у совхоза «Мурапловский» в 1992 году квартиру по адресу: <адрес>. С того времени проживала с семьей в этом жилом доме.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совхоз
« <данные изъяты>» продал Халитовой С.А. квартиру за 1989 рублей.
Однако, по акту приема-передачи объект недвижимости не передавался, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в органах регистрации недвижимости в установленном порядке, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем истец не может зарегистрировать квартиру в органах федеральной регистрационной службы.
На здание, расположенное по адресу: <адрес>,д.18 <адрес> РБ Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации выдан кадастровый паспорт ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер ДД.ММ.ГГГГ куда включены литеры А,А1,а.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 51 от 03.02.2011г., вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки.
Согласно архивной выписки из постановления главы администрации Абдуловского сельсовета Куюргазинского района РБ от 26.12.1997г. № 45 земельный участок был предоставлен Халитовой С.А. на праве пожизненного наследуемого владения.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из видов оснований возникновения права собственности является сделка об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Халитова С.А. является добросовестным приобретателем, расторгать данный договор не желает, сторонами сделка не оспаривается.
Сохранение постройки согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Халитовой <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (<адрес> <адрес>, согласно кадастровому паспорту ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, куда включены (литеры А,А1,а).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий. Сафаров Ф.М.
Решение суда вступило в законную силу 29 марта 2011 года.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.